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347 Main Poughkeepsie CBD 347 Main St 33 421 pi² Bureau Immeuble Poughkeepsie, NY 12601 6 232 095 $ CAD (186,47 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Durée moyenne pondérée du bail : 8,6 ans, récemment renouvelé
- Zone d'opportunité
- Flux de trésorerie sur place solides
- Des hausses offertes par le crédit-bail
- Possibilité de développement de 350 000 SF
- Investment-Grade Tenant (US Government)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bien en question comprend l'un des trois palais de justice fédéraux de faillite du district sud de New York, garantis par le gouvernement des États-Unis (cote de crédit S&P : AA+). Le bail a débuté en 2005 et a récemment été prolongé pour une période supplémentaire de 10 ans, ce qui représente un engagement envers le site.
Le bâtiment bénéficie également de son emplacement de remblayage pratique, avec une excellente exposition à la circulation piétonne et automobile. Il possède également le plus grand stationnement dédié sur la rue principale, avec plus de quatre-vingts places. Le sujet est situé à 90 minutes de New York et est accessible par les rails Amtrak et Metro North.
Durée moyenne pondérée des baux : 8,6 ans
Des hausses offertes par le crédit-bail et le développement
Zone d'opportunité — Possibilité de reporter les gains en capital et de vendre avec plus-value libre d'impôt
TERRAIN D'ANGLE DE 1.17 ACRES — L'un des plus grands lots de la CDB de Poughkeepsie
Plus de 80 places de stationnement rares sur la rue Main
Transport en commun pratique à proximité (Amtrak, Metro North, ligne d'autobus du comté de Dutchess)
Crédit attractif : gouvernement des États-Unis (cote de crédit AA+) +bail garanti (loyer en séquestre)
Emplacement de remplissage offrant d'importantes possibilités de développement (jusqu'à 350 000 PI2)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 1B is a 2,440SF office space with mostly open floorplan with a private office, restrooms and boardroom. Currently partially demolished, owner will build to suit for long-term tenant. Front entrance on Catherine Street, with private employee entrance off the parking lot.
347 Main Poughkeepsie Suite 1F is a former bank space (yes, still has the vault!) that was most previously used as a medical administrative office. It's mostly open floorplan with five private offices, a large boardroom, private restrooms and basement storage. Needs some light repair here and there, but move-in ready for the most part. Owner will build to suit.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1B | 2 440 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1F | 6 397 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1B
| Taille |
| 2 440 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1F
| Taille |
| 6 397 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1B
| Taille | 2 440 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1B is a 2,440SF office space with mostly open floorplan with a private office, restrooms and boardroom. Currently partially demolished, owner will build to suit for long-term tenant. Front entrance on Catherine Street, with private employee entrance off the parking lot.
1er Ét.-ste 1F
| Taille | 6 397 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
347 Main Poughkeepsie Suite 1F is a former bank space (yes, still has the vault!) that was most previously used as a medical administrative office. It's mostly open floorplan with five private offices, a large boardroom, private restrooms and basement storage. Needs some light repair here and there, but move-in ready for the most part. Owner will build to suit.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 131300-6162-78-146072-0000 | Évaluation des bâtiments | 4 725 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 213 061 $ CAD | Évaluation totale | 4 938 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
347 Main Poughkeepsie CBD | 347 Main St
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