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347 Main St
Poughkeepsie, NY 12601
347 Main Poughkeepsie CBD · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Located in future Downtown Business Improvement District - Poughkeepsie, N.Y. - Dutchess County's Seat
- Historic Bank Building with Oversized Lot
- Cash-Flowing Asset with Leasing and Development Upside
- City of Poughkeepsie: 2025 Winner $10,000,000 NYS Downtown Revitalization Grant
- Federal Opportunity Zone Benefits Available
- Investment-Grade Tenant (US Government)
Résumé de l'annonce
JAC Capital Partners a le plaisir de commercialiser exclusivement le 347-355, rue Main, un immeuble à bureaux et commerces à locataires multiples situé à Poughkeepsie, dans l'État de New York.
Le bien en question comprend l'un des trois palais de justice fédéraux de faillite du district sud de New York, garantis par le gouvernement des États-Unis (cote de crédit S&P : AA+). Le bail a débuté en 2005 et a récemment été prolongé pour une période supplémentaire de 10 ans, ce qui représente un engagement envers le site.
Le bâtiment bénéficie également de son emplacement de remblayage pratique, avec une excellente exposition à la circulation piétonne et automobile. Il possède également le plus grand stationnement dédié sur la rue principale, avec plus de quatre-vingts places. Le sujet est situé à 90 minutes de New York et est accessible par les rails Amtrak et Metro North.
Durée moyenne pondérée des baux : 8,6 ans
Des hausses offertes par le crédit-bail et le développement
Zone d'opportunité — Possibilité de reporter les gains en capital et de vendre avec plus-value libre d'impôt
TERRAIN D'ANGLE DE 1.17 ACRES — L'un des plus grands lots de la CDB de Poughkeepsie
Plus de 80 places de stationnement rares sur la rue Main
Transport en commun pratique à proximité (Amtrak, Metro North, ligne d'autobus du comté de Dutchess)
Crédit attractif : gouvernement des États-Unis (cote de crédit AA+) +bail garanti (loyer en séquestre)
Emplacement de remplissage offrant d'importantes possibilités de développement (jusqu'à 350 000 PI2)
Le bien en question comprend l'un des trois palais de justice fédéraux de faillite du district sud de New York, garantis par le gouvernement des États-Unis (cote de crédit S&P : AA+). Le bail a débuté en 2005 et a récemment été prolongé pour une période supplémentaire de 10 ans, ce qui représente un engagement envers le site.
Le bâtiment bénéficie également de son emplacement de remblayage pratique, avec une excellente exposition à la circulation piétonne et automobile. Il possède également le plus grand stationnement dédié sur la rue principale, avec plus de quatre-vingts places. Le sujet est situé à 90 minutes de New York et est accessible par les rails Amtrak et Metro North.
Durée moyenne pondérée des baux : 8,6 ans
Des hausses offertes par le crédit-bail et le développement
Zone d'opportunité — Possibilité de reporter les gains en capital et de vendre avec plus-value libre d'impôt
TERRAIN D'ANGLE DE 1.17 ACRES — L'un des plus grands lots de la CDB de Poughkeepsie
Plus de 80 places de stationnement rares sur la rue Main
Transport en commun pratique à proximité (Amtrak, Metro North, ligne d'autobus du comté de Dutchess)
Crédit attractif : gouvernement des États-Unis (cote de crédit AA+) +bail garanti (loyer en séquestre)
Emplacement de remplissage offrant d'importantes possibilités de développement (jusqu'à 350 000 PI2)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
33 421 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1860/2005
Prix
6 053 608 $ CAD
Prix par pi²
181,13 $ CAD
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 711 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
1,17 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PID-A - PID - Jusqu'à 350 000 droits de développement
Stationnement
80 places (2,39 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 131300-6162-78-146072-0000 | Évaluation des bâtiments | 4 555 678 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 205 407 $ CAD | Évaluation totale | 4 761 085 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
131300-6162-78-146072-0000
Évaluation du terrain
205 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 555 678 $ CAD
Évaluation totale
4 761 085 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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