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347 N Orlando Ave 2 610 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winter Park, FL 32789
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding Structure: A 2,610 SF single-tenant building offering complete independence and dedicated presence.
- Ample Parking: Benefits from cross-parking with three other buildings, providing a total of 84 spaces and an excellent parking ratio of 4.21/1,000 SF
- Excellent Frontage: Boasts 71 feet of direct frontage on N. Orlando Avenue (US 17-92)
- Versatile Zoning (C-3): Highly flexible C-3 zoning accommodates a wide range of uses, including retail, office/showroom, and light restaurant space.
- Prominent Signage: Features both pylon signage and monument signage
- Diverse Rental Options: The variety of apartment complexes, from luxury to more standard offerings, ensures a diverse resident base
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 610 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent Frontage on US 17-92 (71 Feet) Zoned C-3 on .24 Acre Lot Cross Parking with 3 buildings 84 spaces The property is ideally located directly in the heart of major development along 17-92 between Lee Road and Fairbanks Avenue. Within walking distance of the building are numerous new restaurants and shops in Lakeside Crossing, with Winter Park Village. The internationally acclaimed Park Avenue is less than a mile from the subject site with Downtown Orlando just a 10 minute drive South. Direct access to I-4 via Fairbanks Avenue. Free Standing building and pylon signage and 71 feet of frontage directly on N. Orlando Ave. (US 17-92) Ideal location in an area of rapid growth and development. The property is located directly on S. Orlando Avenue (US Hwy 17-92). The 2,610 square foot building is one of three buildings on the master development. The building itself is ideal for retail, office/showroom, or light parking Restaurant space. This C-3 zoned, user ready building has street to street access through the parking lot. The property is ideally located directly in the heart of major development along 17-92 between Lee Road and Fairbanks Avenue. Within walking distance of the building are numerous new restaurants and shops in Lakeside Crossing, with Winter Park Village and the developing Ravaudage only blocks away. The internationally acclaimed Park Avenue is less than a mile from the subject site with Downtown Orlando just a 10 minute drive South. Direct access to I-4 via Fairbanks Avenue. Winter Park Village is anchored by P.F. Chang’s, Ruth’s Chris, Cheesecake Factory, Ulta, Jos A Bank, Pier 1, and Regal Cinemas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 610 pi² | Superficie commerciale brute | 2 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1952/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 610 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise au 347 N Orlando Avenue, un bâtiment autonome de 2 610 pieds carrés, idéal pour le commerce de détail ou les bureaux, situé au cœur de Winter Park, en Floride. Cette propriété impeccablement entretenue, rénovée pour la dernière fois en 2022, offre un espace moderne et polyvalent prêt à être occupé immédiatement. Avec une impressionnante façade directe de 71 pieds sur N. Orlando Avenue (US 17-92), l'une des artères commerciales les plus importantes de la Floride centrale, cette propriété garantit une visibilité inégalée pour votre marque. La désignation de zonage C-3 offre une flexibilité remarquable, ce qui en fait un choix idéal pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux professionnels/showroom, ou même un concept de restaurant léger, potentiellement avec un service au volant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace entièrement aménagé, conçu pour répondre à divers besoins commerciaux. Le bâtiment bénéficie d'un excellent stationnement partagé avec trois propriétés adjacentes, offrant un total généreux de 84 espaces partagés et un ratio de stationnement solide de 4,21/1 000 pieds carrés, garantissant la commodité pour le personnel et la clientèle. Des opportunités de signalisation sur pylône et monument renforcent davantage votre présence dans cette zone animée. Parmi les autres commodités, on retrouve un accès 24 heures sur 24, un système de climatisation contrôlé par le locataire, et un espace de rangement généreux, répondant aux exigences pratiques de toute entreprise prospère.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
347 N Orlando Ave
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