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347 NW 31st St - 24-Unit Dev Site | (Income in Place) Lot • Terrain commercial • 0,17 Acres • 1 849 149 $ CAD • Miami, FL 33127
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Faits saillants de l'investissement
- By-right potential for 24 units with no parking
- Provides holding income while entitlements and design are completed
Résumé de l'annonce
Currently classified by the appraiser as a single-family home but configured as two residential units, providing interim income while plans, permits, or financing are finalized. The property is now fully leased, providing immediate in-place income and a true covered land play - currently generating $6,700/month
The site allows for up to 24 residential units across three stories with no parking, a highly desirable entitlement that significantly reduces construction costs, eliminates garage inefficiencies, and improves project yield.
An ideal opportunity for a developer seeking a proven no-parking micro-density play in Wynwood Norte with strong comparables, near-term income, and a clear development narrative.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 849 149 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par AC | 11 187 368,87 $ CAD |
| Prix | 1 849 149 $ CAD |
| Prix par AC | 11 187 368,87 $ CAD |
| Taille du lot | 0,17 AC |
Description
Le financement par le vendeur peut être envisagé avec un minimum de 50 % d'acompte, offrant aux développeurs une flexibilité dans la structuration du capital, réduisant l'équité initiale et améliorant le TRI des premières étapes. Fort précédent : un projet de 24 unités sans parking est actuellement en construction au 315 NW 32 St, et un autre projet de condo de 24 unités sans parking a été achevé avec succès au 3422 NW 5 Ave. Wynwood Norte se trouve au carrefour de Wynwood, Midtown et le Design District, offrant un accès direct aux centres d'emploi de Brickell/Downtown, aux commerces de Midtown Miami et à certains des pôles gastronomiques et culturels les plus dynamiques de la ville.
Présenté par
347 NW 31st St - 24-Unit Dev Site | (Income in Place)
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