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CBRE, Inc. est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité le 3470 E Russell Road, stratégiquement situé à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. D'une superficie d'environ 11 310 PI2, cette propriété de style moderne offre environ 9 430 PI2 d'espace polyvalent et louable, convenant à un propriétaire-utilisateur. Cet immeuble de bureaux de luxe de deux étages compte 12 bureaux bien conçus, des salles de conférence, une zone de réception, des salles de stockage et de service, une salle de repos, 17 places de stationnement, un ascenseur et bien d'autres caractéristiques. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace de travail dynamique, l'emplacement stratégique et la conception réfléchie de cette propriété en font une perspective de succès convaincante.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 310 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2008
Prix
3 295 440 $ CAD
Prix par pi²
291,37 $ CAD
Pourcentage loué
9%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 655 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C-P - Bureau et professionnel
Stationnement
42 places (3,71 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Éclairage accentué
  • Réception
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Réception
  • Éclairage encastré
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 200 à 4 617 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

CBRE, Inc. est ravi de proposer en exclusivité le 3470 E Russell Road, idéalement situé à seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. S'étendant sur environ 11 310 pieds carrés, cette propriété au style moderne offre environ 9 430 pieds carrés d'espace polyvalent et louable, idéal pour un utilisateur-propriétaire. Ce luxueux immeuble de bureaux de deux étages comprend 12 bureaux bien conçus, des salles de conférence, une réception, des salles de rangement et d'utilité, une salle de pause, 17 places de stationnement, un ascenseur, et bien d'autres caractéristiques. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un espace de travail dynamique, l'emplacement stratégique et le design réfléchi de cette propriété en font une opportunité attrayante pour réussir.

  • 2e étage
  • 200 à 5 655 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

CBRE, Inc. est ravie de proposer en exclusivité le 3470 E Russell Road, idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. S'étendant sur environ 11 310 pieds carrés, cette propriété au style moderne offre environ 9 430 pieds carrés d'espace polyvalent et louable, parfait pour un utilisateur-propriétaire. Ce luxueux immeuble de bureaux sur deux étages comprend 12 bureaux bien conçus, des salles de conférence, une réception, des salles de rangement et d'utilité, une salle de repos, 17 places de stationnement, un ascenseur, et de nombreuses autres caractéristiques. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un espace de travail dynamique, l'emplacement stratégique et la conception réfléchie de cette propriété en font une opportunité attrayante pour réussir.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 200 à 4 617 pi² Bureau - Maintenant
2e étage 200 à 5 655 pi² Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
200 à 4 617 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
200 à 5 655 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 200 à 4 617 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

CBRE, Inc. est ravi de proposer en exclusivité le 3470 E Russell Road, idéalement situé à seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. S'étendant sur environ 11 310 pieds carrés, cette propriété au style moderne offre environ 9 430 pieds carrés d'espace polyvalent et louable, idéal pour un utilisateur-propriétaire. Ce luxueux immeuble de bureaux de deux étages comprend 12 bureaux bien conçus, des salles de conférence, une réception, des salles de rangement et d'utilité, une salle de pause, 17 places de stationnement, un ascenseur, et bien d'autres caractéristiques. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un espace de travail dynamique, l'emplacement stratégique et le design réfléchi de cette propriété en font une opportunité attrayante pour réussir.

2e étage

Taille 200 à 5 655 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

CBRE, Inc. est ravie de proposer en exclusivité le 3470 E Russell Road, idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. S'étendant sur environ 11 310 pieds carrés, cette propriété au style moderne offre environ 9 430 pieds carrés d'espace polyvalent et louable, parfait pour un utilisateur-propriétaire. Ce luxueux immeuble de bureaux sur deux étages comprend 12 bureaux bien conçus, des salles de conférence, une réception, des salles de rangement et d'utilité, une salle de repos, 17 places de stationnement, un ascenseur, et de nombreuses autres caractéristiques. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un espace de travail dynamique, l'emplacement stratégique et la conception réfléchie de cette propriété en font une opportunité attrayante pour réussir.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
161-30-401-041
Évaluation du terrain
137 661 $ CAD
Évaluation des bâtiments
662 943 $ CAD
Évaluation totale
800 604 $ CAD
  • ID d’inscription: 32628980

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3470 E Russell Rd, Las Vegas, NV 89120

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