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Automotive Service Center 3470 S Federal Blvd 3 325 pi² Commerce de détail Immeuble Sheridan, CO 80110 2 068 395 $ CAD (622,07 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Highly functional automotive retail facility with 6 drive-in doors (12 foot)
Separate restrooms for the office and garage
2 blocks from Loretto Heights redevelopment with hundreds of new homes and a block from Hampden Avenue

Heavy power and floor drain with sand trap grease interceptor
Recent cosmetic renovation
Signage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Very special and highly functional automotive retail property with brand new parking lot. New parking bollards. New fence. All new or serviced doors and garage doors. Recently serviced HVAC. Recent floor drain & sand trap clean out and hydro jetting. Newer gutters. Newer LED lighting throughout. Newer LVT flooring and ceiling tiles in the office. New paint. Large grandfathered pylon signage. Evaporative-cooled garage. Currently vacant.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

3 325 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2025

Prix

2 068 395 $ CAD

Prix par pi²

622,07 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Taille du lot

0,22 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Com-C

Stationnement

10 places (3,01 places par 1 000 pi² loué)

Façade

57’ sur Federal Blvd

Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Affichage sur monument

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
3 325 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

Propriété commerciale automobile très spéciale et hautement fonctionnelle avec un tout nouveau stationnement. Nouveaux bornes de stationnement. Nouvelle clôture. Toutes les portes et portes de garage sont neuves ou ont été entretenues. Système CVC récemment entretenu. Nettoyage récent des drains de sol, des pièges à sable et hydrocurage. Gouttières récentes. Éclairage DEL récent partout. Revêtement de sol en vinyle LVT et carreaux de plafond récents dans le bureau. Nouvelle peinture. Grande enseigne sur pylône existante (droits acquis). Garage refroidi par évaporation. Actuellement vacant.