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Courtyard at Jamestown Retail Shops 3470 Street 1 941–5 823 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Provo, UT 84604
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Faits saillants
- New construction retail building – delivery September 2026
- Ideal for restaurant, coffee, QSR, and service retail users
- Monument signage and building signage available
- End-cap units with drive-thru capability
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 941 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 941 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 941 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Service au volant
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 823 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 823 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 5 823 pi² | Rues transversales | University Avenue |
| Superficie totale disponible | 5 823 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 823 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | University Avenue |
À propos de la propriété
Jamestown Retail Shops is a new retail development coming to University Avenue in Provo, delivering September 2026. The project offers three modern suites designed for restaurant, coffee, service, and neighborhood retail businesses looking for strong visibility and easy customer access along one of Provo’s busiest commercial corridors. End-cap spaces include drive-thru capability, creating an ideal setup for operators who rely on convenience, repeat traffic, and efficient customer flow. Monument signage and building signage opportunities will help businesses stand out and attract daily commuters traveling University Avenue. The location provides excellent access for customers, is surrounded by established residential neighborhoods, and sits near existing retail and service destinations that already draw consistent traffic. The building’s modern design and flexible layouts allow tenants to tailor their space to fit their concept and operational needs. Suites range from approximately ±1,900 SF to ±5,823 SF, with options for individual tenants or a full-building user seeking a strong long-term location in north Provo.
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Courtyard at Jamestown Retail Shops | 3470 Street
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