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3471-3475 SW 8th St 3 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Miami, FL 33135
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Faits saillants
- 3,400 SF second-floor office space on bustling Calle Ocho
- Ample on-site parking for staff and visitors
- Prime central location with high visibility and easy access to major areas Ask ChatGPT
- Directly across from Versailles Restaurant, a Miami landmark
- Ideal for professional or medical office use
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 3474 Sw 8 St | 3 400 pi² | 1-5 ans | 31,36 $ CAD/pi²/an 2,61 $ CAD/pi²/mois 106 633 $ CAD/an 8 886 $ CAD/mois | Plus les services |
3463-3475 SW 8th St - 2e étage - ste 3474 Sw 8 St
Located directly across from the iconic Versailles Restaurant, this 3,400 SF second-floor office space sits in the heart of Calle Ocho. Offering high visibility and convenience, the space includes ample on-site parking and is ideal for professional or medical office use. Situated in a vibrant and central location with easy access to major neighborhoods and thoroughfares, this property offers a strong presence in one of Miami’s most active commercial corridors. Available for lease at $6,000/month.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 3,400 SF second-floor office space
- Directly across from Versailles Restaurant
- Ample on-site parking for staff and visitors
- Ideal for professional or medical office use
- Prime central location with high visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cuban Museum
- Détaillant
- 1
- -
- Don Roman Cigar Inc
- Tabac
- 1
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- International Unisex Hairstyle
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Jorka Altelier
- Vêtements pour femmes
- 1
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- Luis Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Sosa Family Cigar
- Tabac
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cuban Museum | Détaillant | 1 | - |
| Don Roman Cigar Inc | Tabac | 1 | - |
| International Unisex Hairstyle | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Jorka Altelier | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Luis Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Sosa Family Cigar | Tabac | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Façade | 697’ le 8th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 8 138 pi² |
| Stationnement | 20 places | Superficie totale du terrain | 0,32 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1947 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 697’ le 8th |
| Superficie commerciale brute | 8 138 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,32 AC |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
Situé directement en face du célèbre restaurant Versailles, cet espace de bureau de 3 400 pi² au deuxième étage se trouve au cœur de Calle Ocho. Offrant une grande visibilité et une commodité exceptionnelle, l'espace comprend un stationnement sur place en quantité suffisante et est idéal pour un bureau professionnel ou médical. Niché dans un emplacement dynamique et central avec un accès facile aux principaux quartiers et axes routiers, cette propriété bénéficie d'une forte présence dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Miami. Disponible à la location pour 6 000 $/mois.
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3471-3475 SW 8th St
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