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Dental Office - Triple Net Lease 3472 Main St 5 381 pi² Bureau Immeuble Los Lunas, NM 87031 2 385 494 $ CAD (443,32 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease (Minor LL Responsibilities)
- 8 Years Remaining on Lease Term
- Prime Location
- 3.00% Annual Escalations
- High Quality Dental Tenant
- Modern Updated Facilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property a single-tenant net leased property. Tenured dental practice with 8 years remaining on a triple net lease (NNN) this is a lucrative opportunity. Here’s a summary of key points to consider:
The Lease commenced July 1, 2023 and Expires June 1, 2033. The Tenant has two 5 year option to renew the lease, which, if exercised, would take the lease expiration to June 30, 2043. The lease has annual rent escalations of 3.00% every year for the initial term and through the Option term.
Net leased investment real estate is scarce in in New Mexico, making this the ideal opportunity for a savvy investor to acquire real estate in an accelerating growth zone.
The Lease commenced July 1, 2023 and Expires June 1, 2033. The Tenant has two 5 year option to renew the lease, which, if exercised, would take the lease expiration to June 30, 2043. The lease has annual rent escalations of 3.00% every year for the initial term and through the Option term.
Net leased investment real estate is scarce in in New Mexico, making this the ideal opportunity for a savvy investor to acquire real estate in an accelerating growth zone.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 381 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 385 494 $ CAD
Prix par pi²
443,32 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
214 694 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 381 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,11 AC
Zonage
C-1 - Le zonage C-1 à Los Lunas, au Nouveau-Mexique, est désigné pour les districts commerciaux de quartier
Stationnement
45 places (4,65 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-011-038-343-499-000000 | Évaluation des bâtiments | 367 705 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 113 119 $ CAD | Évaluation totale | 480 824 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-011-038-343-499-000000
Évaluation du terrain
113 119 $ CAD
Évaluation des bâtiments
367 705 $ CAD
Évaluation totale
480 824 $ CAD
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Présenté par
Dental Office - Triple Net Lease | 3472 Main St
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