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The Crescent 3473-3483 Satellite Blvd 1 274–6 782 pi² d'espace disponible • Bureau • Duluth, GA 30096
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux professionnel de 3 étages situé en face du centre commercial Gwinnett Place et à proximité de l'autoroute I-85
- Agent de location et équipe de maintenance convivial et réactif sur place.
- La propriété dispose d'un grand parking gratuit et d'une salle de conférence de l'édifice.
- Des suites de toutes tailles et de tous types pour répondre aux besoins de votre entreprise.
- Immeuble de bureaux professionnel offrant le meilleur rapport qualité-prix dans la région
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- 2 bureaux privés
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- 3 bureaux privés
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 210 South | 1 672 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 43 804 $ CAD/an 3 650 $ CAD/mois | Bureau | - | 2025-12-31 |
| 3e étage, ste 308 South | 1 274 pi² | 3-5 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 35 138 $ CAD/an 2 928 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 309 South | 1 436 pi² | 3-5 ans | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 37 621 $ CAD/an 3 135 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 355 North | 2 400 pi² | 3-5 ans | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 62 876 $ CAD/an 5 240 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-03-01 |
2e étage, ste 210 South
| Taille |
| 1 672 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 43 804 $ CAD/an 3 650 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
3e étage, ste 308 South
| Taille |
| 1 274 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 35 138 $ CAD/an 2 928 $ CAD/mois |
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| Bureau |
| État |
| - |
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3e étage, ste 309 South
| Taille |
| 1 436 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 37 621 $ CAD/an 3 135 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 355 North
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 62 876 $ CAD/an 5 240 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
2e étage, ste 210 South
| Taille | 1 672 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2025-12-31 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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3e étage, ste 308 South
| Taille | 1 274 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
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- Espace en excellent état
3e étage, ste 309 South
| Taille | 1 436 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 26,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
3e étage, ste 355 North
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 26,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-03-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement privilégié du comté de Gwinnett en face du centre commercial Gwinnett Place et du Gwinnett Transit Center, à proximité de l'I-85. Des suites de toutes tailles et de tous types pour répondre aux besoins de votre entreprise. Agent de location et équipe de maintenance convivial et réactif sur place. La propriété dispose d'un grand parking gratuit et d'une salle de conférence de l'édifice. Des tarifs de location compétitifs et des suites adaptées à vos besoins. Commodités avoisinantes immédiates : magasins, restaurants, hôtels et banques. Situé dans la zone d'opportunité CID de Gwinnett Place. En vertu de ce crédit d'impôt pour emploi de l'État de Géorgie, les entreprises nouvelles ou existantes qui créent deux emplois ou plus peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt pouvant atteindre 3 500$ par emploi. Les crédits d'impôt pour emploi peuvent être utilisés contre 100 % de l'impôt sur le revenu de l'entreprise et de la retenue salariale de l'État une fois votre obligation fiscale épuisée. Les courtiers sont les bienvenus ! Commissions offertes ! Fièrement détenue et autogérée par American Capital Properties
- Accès 24 heures
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The Crescent | 3473-3483 Satellite Blvd
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