3474 Auby Pl Lot • Terrain industriel • 0,84 Acres • 2 275 000 $ CAD • Duncan, BC V9L 6Y8

Situé au cœur du parc industriel Tansor de North Cowichan, le 3474 Auby Place offre une occasion rare d'acquérir un site industriel stratégiquement positionné de 0,84 acre avec un potentiel de développement. Zoné I1 (zone industrielle légère), la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment des ateliers de mécanique, des centres de conditionnement physique, des installations de production de cannabis, des laboratoires et des opérations de gros. Le site est idéal pour un développement industriel en copropriété à unités multiples, avec un plan conceptuel prévoyant jusqu'à 11 unités comprenant un espace d'entrepôt au rez-de-chaussée et un espace de bureau ou résidentiel à l'étage. Cette configuration flexible répond aux besoins des propriétaires-utilisateurs et des investisseurs cherchant à tirer parti de la demande croissante pour des espaces industriels hybrides dans la vallée de Cowichan. Située juste à côté de l'autoroute 18, la propriété offre une excellente connectivité régionale et se trouve à quelques minutes de Berkey’s Corner, un pôle commercial dynamique regroupant Country Grocer, Tim Hortons et d'autres commerces et services. Le parc industriel environnant abrite des entreprises bien établies telles que PURICA, MedPro Respiratory Care et Bayside Machine Services, renforçant la réputation de la région en tant que centre d'affaires florissant.