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Premier Centre Shopping Center 3474 Highway 190 6 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mandeville, LA 70471
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 6 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3450 Highway 190 - 1er étage - ste 4
Potentially Available Feb 1, 2026 - Existing American Eagle Outfitters. Space roughly 40.1' x 60'
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 445
- National
- Gap
- Vêtements unisexes
- 744
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 354
- International
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 630
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 405
- International
- Whole Foods Market
- Supermarché
- 670
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 445 | National |
| Gap | Vêtements unisexes | 744 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 354 | International |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 630 | International |
| Target | Grand magasin | 2 405 | International |
| Whole Foods Market | Supermarché | 670 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 450 pi² | Façade | 1 660’ le Us-190 |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 257 202 pi² |
| Stationnement | 1817 places | Superficie totale du terrain | 30,75 AC |
| Magasins | 26 | Année de construction | 1999 |
| Propriétés du centre | 7 | Rues transversales | SEC Hwy 190 & N Crossway Approach |
| Superficie totale disponible | 6 450 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 1817 places |
| Magasins | 26 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 1 660’ le Us-190 |
| Superficie commerciale brute | 257 202 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,75 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Rues transversales | SEC Hwy 190 & N Crossway Approach |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Premier Centre, d'une superficie d'environ 273 000 pieds carrés, est situé à Mandeville, sur la rive nord du lac Pontchartrain, dans la paroisse St. Tammany. Ce centre est idéalement situé au cœur de la communauté, une région qui a connu une croissance incroyable et des revenus supérieurs à la moyenne. Les ventes au pied carré sont bien supérieures à la moyenne pour les locataires nationaux du centre.
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Présenté par
Premier Centre Shopping Center | 3474 Highway 190
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