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34753 S Gratiot Ave 1 170 pi² Commerce de détail Immeuble Clinton Township, MI 48035 165 409 $ CAD (141,38 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding 1,170 SF retail property.
- Located near a major shopping hub with national and regional retailers.
- Positioned in an Opportunity Zone, allowing eligible investors to leverage tax incentives.
- Excellent frontage along S Gratiot Avenue with approximately 104 feet of visibility.
- Convenient access to I-94 less than a mile away, and quick connections to I-696 and M-59.
- Seller Financing Available.
Résumé de l'annonce
This freestanding retail building offers an accessible location along S Gratiot Avenue in Clinton Township, within minutes of I-94, I-696, and M-59. Positioned near a high-traffic intersection, the property benefits from more than 63,000 vehicles passing daily, ensuring strong visibility for any retail or service-oriented use. With dense residential neighborhoods nearby and an estimated 250,000 people within a five-mile radius, the site presents a solid consumer base.
The surrounding trade area includes over 14 million square feet of retail, office, and industrial development, including a regional shopping center anchored by Lowe’s, AMC Star Gratiot 15, Big Lots, and Sherwin-Williams. National brands such as Target, Aldi, Planet Fitness, and GFS further enhance the retail synergy. The property is also located in an Opportunity Zone, offering potential tax advantages for qualified investments. Seller Financing Available.
The surrounding trade area includes over 14 million square feet of retail, office, and industrial development, including a regional shopping center anchored by Lowe’s, AMC Star Gratiot 15, Big Lots, and Sherwin-Williams. National brands such as Target, Aldi, Planet Fitness, and GFS further enhance the retail synergy. The property is also located in an Opportunity Zone, offering potential tax advantages for qualified investments. Seller Financing Available.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 170 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
165 409 $ CAD
Prix par pi²
141,38 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CI-1 - Commercial Improvement
Stationnement
5 places (4,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-11-34-128-034 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 59 184 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-11-34-128-034
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
59 184 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
34753 S Gratiot Ave
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