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Brinker Apartments 3476 Brinker Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 428 073 $ CAD (242 807 $ CAD/Unité) 5,06% Taux de capitalisation Ogden, UT 84403
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned Near Weber State University and Ogden's Healthcare Corridor
- Meaningful Recent Capital Investment and Updated Amenities
- Clear Path to Rent Growth Through Targeted Unit Upgrades
- Deep, Insulated Student-Renter Demand Base
- Substantial Loss-To-Lease Upside
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Brinker Apartments, a 10-unit multifamily community on the southern end of Ogden, Utah. The property sits minutes from Weber State University and Ogden's primary healthcare corridor, placing it at the center of one of Ogden's most consistent demand drivers.
The surrounding submarket skews toward student renters, carrying the youngest median age on the Ogden side of the city and resident mobility roughly 20% above the
citywide average. Current ownership has invested in a range of capital improvements across the property while prioritizing occupancy over pushing rents, leaving in-place
rents well below what the market supports. The opportunity ahead is straightforward: targeted interior upgrades and in-unit washer-dryer and AC additions position a buyer to capture meaningful rent growth in a location that already does the heavy lifting.
The surrounding submarket skews toward student renters, carrying the youngest median age on the Ogden side of the city and resident mobility roughly 20% above the
citywide average. Current ownership has invested in a range of capital improvements across the property while prioritizing occupancy over pushing rents, leaving in-place
rents well below what the market supports. The opportunity ahead is straightforward: targeted interior upgrades and in-unit washer-dryer and AC additions position a buyer to capture meaningful rent growth in a location that already does the heavy lifting.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 428 073 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 242 807 $ CAD | Taille du lot | 0,45 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 680 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,06% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 428 073 $ CAD |
| Prix par unité | 242 807 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du bâtiment | 7 680 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
Commodités
Commodités du site
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 1 596 $ CAD | 800 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-043-0022 | Évaluation des bâtiments | 930 021 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 554 988 $ CAD | Évaluation totale | 1 485 009 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-043-0022
Évaluation du terrain
554 988 $ CAD
Évaluation des bâtiments
930 021 $ CAD
Évaluation totale
1 485 009 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Brinker Apartments | 3476 Brinker Ave
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