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Sherwin-Williams- Pittsburgh, PA 3479 Babcock Blvd 6 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15237 1 962 254 $ CAD (316,49 $ CAD/pi²) 7,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Sherwin-Williams has operated from this location since 1997, demonstrating nearly 3 decades of continuous occupancy.
- The roof was fully replaced in 2024 and is backed by a 20-year warranty, significantly reducing near-term capital expenditure requirements.
- North Hills Kitchen & Bath recently recommitted to the property with a new lease extending through March 2029.
- Situated on Babcock Boulevard in Pittsburgh's North Hills submarket, the property benefits from strong traffic counts.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,200 SF Sherwin-Williams Anchored Strip Center located at 3479 Babcock Blvd in Pittsburgh, PA. This investment is anchored by Sherwin-Williams, a Fortune 500 tenant that has successfully operated at the property since 1997, providing long-term stability with a lease extending through 2029 and a pre-negotiated renewal option through 2034. The asset is further strengthened by a recently executed long-term lease with North Hills Kitchen & Bath featuring annual rent escalations, creating built-in NOI growth and reducing near-term leasing risk.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2004
Prix
1 962 254 $ CAD
Prix par pi²
316,49 $ CAD
Taux de capitalisation
7,21%
Revenu net d’exploitation
141 518 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
C - Petite vente au détail détachée
Stationnement
20 places (4,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
114’ sur Babcock Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- North Hills Kitchen And Bath
- Détaillant
- 1 200 pi²
- 29,43 $ CAD
- Loyer supernet
- Mars 2029
- Sherwin-Williams
- Détaillant
- 5 000 pi²
- 23,46 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| North Hills Kitchen And Bath | Détaillant | 1 200 pi² | 29,43 $ CAD | Loyer supernet | Mars 2029 | |
| Sherwin-Williams | Détaillant | 5 000 pi² | 23,46 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2029 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0517-P-00096-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 705 150 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 138 199 $ CAD | Évaluation totale | 843 349 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0517-P-00096-0000-00
Évaluation du terrain
138 199 $ CAD
Évaluation des bâtiments
705 150 $ CAD
Évaluation totale
843 349 $ CAD
Contacts
-
Cade Hohl -
Clayton Coassin -
Bryce Pugh -
Gary Berwick -
Sands Investment Group, NC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sherwin-Williams- Pittsburgh, PA | 3479 Babcock Blvd
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