348-350 Ch Yamaska 6 180 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble St-Germain-de-Grantham, QC J0C 1K0 2 475 000 $ CAD (400,49 $ CAD/pi²) 5,93% Taux de capitalisation

Situé au cœur de Saint-Germain-de-Grantham, cet actif commercial entièrement loué offre aux investisseurs un flux de revenus stable, soutenu par des locataires de renommée nationale. La propriété présente un mélange solide de marques de services alimentaires, y compris Subway, Pizza Ramone et Thai Express, chacune contribuant à un trafic piétonnier constant et à une fidélité à long terme des consommateurs. Avec un revenu net d'exploitation déclaré de 146 847 $, l'actif offre un rendement attrayant dans un marché régional en croissance.
Stratégiquement situé le long du Chemin Yamaska, un corridor commercial clé avec un accès direct à l'Autoroute 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. La zone environnante est un mélange de quartiers résidentiels et d'entreprises locales, créant une clientèle intégrée pour les locataires et renforçant la viabilité commerciale du site. La propriété est également à proximité de Drummondville, un centre urbain majeur à seulement 10 minutes, ce qui augmente son attrait régional.
Saint-Germain-de-Grantham est reconnu pour son environnement favorable aux affaires et sa proximité avec les principales routes de transport reliant Montréal et Québec. La municipalité soutient la croissance commerciale par des permis simplifiés et des investissements dans les infrastructures, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'appréciation à long terme des actifs.
Ce centre commercial est une occasion rare d'acquérir un investissement entièrement stabilisé dans un emplacement à fort trafic avec des engagements de locataires solides et des exigences de gestion minimales. La disposition du site et le mélange de locataires sont optimisés pour la commodité, avec un vaste stationnement en surface et une signalisation proéminente qui améliore la visibilité des marques.