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Regency Plaza 348-350 N Nellis Blvd 5 640 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Las Vegas, NV 89110
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FAITS SAILLANTS
- Panneau de pylône
- Beaucoup de places de stationnement
- Boulevard Nellis et intersection Charleston
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 6 | 5 640 pi² | 10’ - 12’ | 3-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 93 250 $ CAD/an 7 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
320 N Nellis Blvd - 1er étage - ste 6
Excellent condition 16 individual room space with spine type hallway. Reception with window, waiting area, break area, separate women's and men's restroom. GREAT for daycare, vocational school, preschool, government office, trade school or salon suites. Rear playground or open space opportunities. Signage on Nellis possible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 15 à 46 personnes
- 16 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Excellent modern flooring
- Large deep rooms
- Reception facilities
- Rear playground / open space possibilities
- Signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- 635
- International
- Denny's
- Restaurant
- 1 691
- International
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 431
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 635 | International |
| Denny's | Restaurant | 1 691 | International |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 431 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espaces commerciaux de 2e génération sur le corridor très fréquenté de Nellis
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Regency Plaza | 348-350 N Nellis Blvd
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