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348 Avenue Du Prado 904–6 361 pi² d'espace disponible • Bureau • 13008 Marseille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 399,13 $ CAD/an 33,26 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 0,70 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 632,89 $ CAD/an 52,74 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 133,02 $ CAD/an 11,08 $ CAD/mois
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 798,27 $ CAD/an 66,52 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Faux plafond
- Câblage RJ45
-
Charges locatives: 0,70 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 266 $ CAD/an 105,48 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 266,05 $ CAD/an 22,17 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Cloisons amovibles
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 798,27 $ CAD/an 66,52 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 0,70 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 266 $ CAD/an 105,48 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 266,05 $ CAD/an 22,17 $ CAD/mois
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 6 385 $ CAD/an 532,11 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Sanitaires privatifs
- Cloisons vitrées sur allèges
-
Charges locatives: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 10 126 $ CAD/an 843,84 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 266,05 $ CAD/an 22,17 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Etat des locaux : Etat d'usage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 904 pi² | 3/6/9 | 29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 715 $ CAD/HT-HC/an 2 226 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste R+4 | 1 819 pi² | 3/6/9 | 29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 748 $ CAD/HT-HC/an 4 479 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-31 |
| 5e étage | 1 819 pi² | 3/6/9 | 29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 748 $ CAD/HT-HC/an 4 479 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-03-31 |
| 7e étage, ste R+7 | 1 819 pi² | 3/6/9 | 29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 748 $ CAD/HT-HC/an 4 479 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 904 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 715 $ CAD/HT-HC/an 2 226 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste R+4
| Taille |
| 1 819 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 748 $ CAD/HT-HC/an 4 479 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-31 |
5e étage
| Taille |
| 1 819 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 748 $ CAD/HT-HC/an 4 479 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-03-31 |
7e étage, ste R+7
| Taille |
| 1 819 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 748 $ CAD/HT-HC/an 4 479 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 904 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,70 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 632,89 $ CAD/an 52,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 133,02 $ CAD/an 11,08 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 399,13 $ CAD/an 33,26 $ CAD/mois
4e étage, ste R+4
| Taille | 1 819 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-31 |
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,70 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 266 $ CAD/an 105,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 266,05 $ CAD/an 22,17 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 798,27 $ CAD/an 66,52 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Câblage RJ45
5e étage
| Taille | 1 819 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-03-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,70 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 266 $ CAD/an 105,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 266,05 $ CAD/an 22,17 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 798,27 $ CAD/an 66,52 $ CAD/mois
7e étage, ste R+7
| Taille | 1 819 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 10 126 $ CAD/an 843,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 266,05 $ CAD/an 22,17 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 6 385 $ CAD/an 532,11 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Sanitaires privatifs
- Etat des locaux : Etat d'usage
- Cloisons vitrées sur allèges
Aperçu de la propriété
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont trois traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème, 5ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). - Bureaux cloisonnés - Open space - Sanitaires privatifs - Câblage informatique - Ascenseur - 6 emplacements de parking
- Affichage sur monument
Faits sur la propriété
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Arthur Loyd Marseille Toulon
Présenté par
348 Avenue Du Prado
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