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32nd & Lowell 3480-3496 W 32nd Ave 3 436 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80211
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Faits saillants
- A 3,436 SF, fully built-out restaurant space in the center of West Highlands
- Space allows an operator to step into an established, high-performing neighborhood without the time and capital required for a new built-out
- Fully built-out commercial kitchen
- On a high-visibility corner at 32nd & Lowell
- Layout is designed for guest experience, featuring large windows that slide open, a prominent bar and multiple dining areas
- Ideal for experienced operators or expanding concepts seeking immediate market entry in a best-in-class submarket
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3496 | 3 436 pi² | Négociable | 62,45 $ CAD/pi²/an 5,20 $ CAD/pi²/mois 214 583 $ CAD/an 17 882 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3496
-- Second-generation, turnkey restaurant opportunity -- Available end of June -- Prime corner location with strong visibility and frontage -- Prominent bar anchoring the main dining area -- Flexible dining configurations -- Fully built-out commercial kitchen with walk-in cooler/freezer -- Efficient front-of-house / back-of-house separation -- Located within one of Denver’s most established restaurant corridors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Clé en main
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Second-generation, turnkey restaurant opportunity
- Located on West 32nd Ave in Denver Highlands
- Prime corner location with strong visibility
- Fully built-out commercial kitchen
- Efficient front / back-of-house separation
- Flexible dining configurations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 436 pi² | Superficie commerciale brute | 6 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 436 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3496 W. 32nd Avenue offers a rare opportunity to secure a 3,436 SF, fully built-out restaurant space in the center of West Highlands - widely regarded as one of the most desirable and proven restaurant corridors in the Denver Metro. Positioned on a high-visibility corner at 32nd & Lowell, this second-generation space allows an operator to step into an established, high-performing neighborhood without the time and capital required for a new build-out. The layout is designed for efficiency and guest experience, featuring open-air versatility with large windows that slide open, a prominent bar, multiple dining areas, and a fully built commercial kitchen. Ideal for experienced operators or expanding concepts seeking immediate market entry in a best-in-class submarket.
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Présenté par
32nd & Lowell | 3480-3496 W 32nd Ave
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