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3480 Barrancas Ave 1 631 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pensacola, FL 32507
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 631 pi² | 3 ans | 26,16 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 42 675 $ CAD/an 3 556 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Description Bring your business to highly traveled Barrancas Avenue with this versatile, move-in ready commercial opportunity in the heart of Pensacola. Spanning just over one-third of an acre across two highly visible parcels, this property offers outstanding exposure along one of the city’s primary commercial corridors. The site is improved with a well-maintained 1,631 SF brick building that blends functionality with character, creating an inviting environment for a wide range of business uses. Inside, large windows provide abundant natural light, complementing the freshly painted interior and refinished bamboo flooring throughout. Major improvements have already been completed, including a newer roof, HVAC system, and water heater, all replaced within the last five years. The exterior is equally impressive, designed with both visibility and operational convenience in mind. The property features nine paved front parking spaces along with a large dual-sided, LED illuminated programmable monument sign, providing exceptional branding and advertising potential to the steady flow of daily traffic on Barrancas Avenue. A spacious outdoor deck and bar setup creates additional flexibility for entertainment, hospitality, office gathering space, or customer engagement. Location Description Avenue serves as one of Pensacola’s primary east-west corridors, connecting Downtown Pensacola to Warrington and Naval Air Station Pensacola while carrying approximately 27,500 vehicles per day. This central location places the property within a well-established commercial and residential corridor known for strong local activity, accessibility, and visibility. The surrounding area has historically been anchored by maritime and industrial businesses tied to Pensacola’s waterfront heritage, while redevelopment along Bayou Chico is bringing new luxury waterfront housing, investment, and continued growth to the area. Nearby, Pensacola Country Club provides waterfront views, golf course scenery, and one of the city’s most recognized private clubs, adding to the appeal of the surrounding community. Established local businesses, restaurants, and service providers line Barrancas Avenue, while historic residential neighborhoods sit just north of the corridor, creating a balanced mix of commerce and community. Convenient access to Downtown Pensacola, the Blue Wahoos Stadium waterfront district, and NAS Pensacola further strengthens the area’s long-term appeal. With strong frontage, connectivity to major transportation routes, and zoning flexibility, this property is well-suited for businesses seeking visibility, accessibility, and a location within one of Pensacola’s growing corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Prime Barrancas Avenue location with strong daily
- Outdoor deck & bar area
- Large dual-sided LED programmable monument sign
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 631 pi² | Superficie commerciale brute | 1 631 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 631 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 631 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
3480 Barrancas Ave
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