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3480 Boston Rd., Bronx, NY 10469 3480 Boston Rd 7 500 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10469 8 056 620 $ CAD (1 074,22 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!!
- The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!!
- The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, +++!!!
- Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Income:
Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.
USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.
M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.
Gross Income: $313,498.44 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $4,296 Ann.
Taxes: $49,688.16 Ann.
Total Expenses: $54,234.16Ann.
Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
431 749 $
|
57,57 $
|
| Autres revenus |
124 212 $
|
16,56 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
555 962 $
|
74,13 $
|
| Taxes |
68 430 $
|
9,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 261 $
|
0,83 $
|
| Total des dépenses |
74 691 $
|
9,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
481 271 $
|
64,17 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 431 749 $ |
| Annuel par pi² | 57,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 212 $ |
| Annuel par pi² | 16,56 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 555 962 $ |
| Annuel par pi² | 74,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 430 $ |
| Annuel par pi² | 9,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 261 $ |
| Annuel par pi² | 0,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 691 $ |
| Annuel par pi² | 9,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 481 271 $ |
| Annuel par pi² | 64,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- -
Domino’s has grown into one of the world’s leading pizza delivery and carryout brands. Headquartered in Ann Arbor, Michigan, Domino’s operates thousands of stores across more than 90 countries, serving millions of customers each week. Known for its commitment to quality, innovation, and customer satisfaction, the company has revolutionized the pizza industry with its pioneering technology, including online ordering, GPS tracking, and a robust mobile app experience. Domino’s menu extends beyond its signature pizzas to include pasta, chicken, sandwiches, desserts, and a variety of sides, all crafted with fresh ingredients and bold flavors. With a strong focus on operational excellence and franchisee support, Domino’s continues to set the standard for quick-service dining and delivery.
- M.A. Events, LLC
- Arts, divertissement et loisirs
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- Transport et entreposage
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The United States Postal Service has a storied history as the institution of their Government guaranteeing safe and secure communication among and between the Government and the American people. Many are familiar with their history, which began with the Second Continental Congress and Benjamin Franklin in 1775 and continued in 1787 when the Postal Clause of the U.S. Constitution empowered Congress to establish post offices and post roads. Congress exercised those powers with the passage of The Post Office Act of 1792, which made the Postal Service a permanent fixture of the Federal Government. The Act included provisions to facilitate freedom of the press, the privacy of personal correspondence, and expand the nation’s physical infrastructure, all vital to their nation’s growth and prosperity.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| M.A. Events, LLC | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
|
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Transport et entreposage | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Bail foncier disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 7 500 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Bail foncier disponible
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04743-0001 | Évaluation totale | 634 671 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 399 608 $ CAD | Impôts annuels | 68 430 $ CAD (9,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 235 063 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
3480 Boston Rd., Bronx, NY 10469 | 3480 Boston Rd
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