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3480 Boston Rd., Bronx, NY 10469 3480 Boston Rd 7 500 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10469 8 065 219 $ CAD (1 075,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!!
- The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!!
- The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, +++!!!
- Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.
USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.
M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.
Gross Income: $313,498.44 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $4,296 Ann.
Taxes: $49,688.16 Ann.
Total Expenses: $54,234.16Ann.
Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann.
Income:
Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.
USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.
M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.
Gross Income: $313,498.44 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $4,296 Ann.
Taxes: $49,688.16 Ann.
Total Expenses: $54,234.16Ann.
Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
432 210 $
|
57,63 $
|
| Autres revenus |
124 345 $
|
16,58 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
556 555 $
|
74,21 $
|
| Taxes |
68 503 $
|
9,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 267 $
|
0,84 $
|
| Total des dépenses |
74 771 $
|
9,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
481 784 $
|
64,24 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 432 210 $ |
| Annuel par pi² | 57,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 345 $ |
| Annuel par pi² | 16,58 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 556 555 $ |
| Annuel par pi² | 74,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 503 $ |
| Annuel par pi² | 9,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 267 $ |
| Annuel par pi² | 0,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 771 $ |
| Annuel par pi² | 9,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 481 784 $ |
| Annuel par pi² | 64,24 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
8 065 219 $ CAD
Prix par pi²
1 075,36 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
R5/C2-2
Stationnement
23 places (2,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui l'une des plus grandes entreprises de pizzas au monde, Domino's est fière de poursuivre son héritage de livraison de pizzas savoureuses aux portes de ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizza au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
- M.A. Events, LLC
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
-
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
Le service postal des États-Unis a une longue histoire en tant qu'institution de son gouvernement garantissant des communications sûres et sécurisées entre le gouvernement et le peuple américain. Beaucoup connaissent bien leur histoire, qui a commencé avec le deuxième Congrès continental et Benjamin Franklin en 1775 et s'est poursuivie en 1787 lorsque la clause postale de la Constitution des États-Unis habilite le Congrès à établir des bureaux de poste et des routes postales. Le Congrès exerce ces pouvoirs en adoptant le Post Office Act de 1792, qui fait du service postal un élément permanent du gouvernement fédéral. La Loi comprenait des dispositions visant à faciliter la liberté de la presse, la confidentialité de la correspondance personnelle et à élargir l'infrastructure physique du pays, autant d'éléments essentiels à la croissance et à la prospérité de la nation.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| M.A. Events, LLC | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
|
|
Transport et entreposage | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Bail foncier disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 7 500 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Bail foncier disponible
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04743-0001 | Évaluation totale | 636 532 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 400 779 $ CAD | Impôts annuels | 68 503 $ CAD (9,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 235 753 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04743-0001
Évaluation du terrain
400 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
235 753 $ CAD
Évaluation totale
636 532 $ CAD
Impôts annuels
68 503 $ CAD (9,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3480 Boston Rd., Bronx, NY 10469 | 3480 Boston Rd
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