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3485 E Owens Ave 15 618 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89030
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FAITS SAILLANTS
- 15 618 SF Ancien CVS situé à l'angle dur de l'avenue E Owens et du chemin N Pecos
- Idéal pour le commerce de détail et les services professionnels
- 38 600 voitures par jour
- Emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès facile
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 618 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Situated at a signalized intersection with strong traffic counts, the building features ample parking, a prominent pylon sign, and existing infrastructure that supports a quick retrofit or re-tenanting. The freestanding structure boasts a spacious open floor plan, making it ideal for retail, medical, or community service uses. Surrounded by dense residential neighborhoods and just minutes from major thoroughfares, this location provides strong daytime and local population traffic. This is a rare opportunity to lease a well-positioned retail box in an underserved trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 618 pi² | Superficie commerciale brute | 15 618 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 618 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 15 618 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'une excellente occasion de location au 3485 East Owens Avenue à Las Vegas, N.-V. Cette propriété polyvalente dispose d'un intérieur spacieux, idéal pour une gamme d'entreprises commerciales. Son aménagement ouvert offre des possibilités infinies, du commerce de détail aux services professionnels. L'emplacement stratégique de la propriété offre un accès facile et une grande visibilité, ce qui en fait un choix souhaitable pour les entreprises qui cherchent à avoir un impact. Avec un grand parking et un extérieur bien entretenu, cette propriété est une occasion attrayante pour ceux qui recherchent un espace commercial bien en vue dans une zone commerciale dynamique. Ce site peut également être loué au sol.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3485 E Owens Ave
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