3488 19th Ave - 13± Acres of Retail at Cypress Creek Lot • Terrain commercial • 13,45 Acres • 6 886 550 $ CAD • Sun City Center, FL 33575

**DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ** Cette opportunité consiste à développer un terrain d’environ 13,45 acres zoné pour usage commercial général, avec des utilisations autorisées telles que le commerce de détail, ainsi que des bureaux et services médicaux et professionnels. Les usages résidentiels ne sont pas permis. Le vendeur est disposé à subdiviser le terrain. La propriété bénéficie d’une façade sur Cypress Village Blvd, une entrée à 4 voies avec un terre-plein paysager. Le site offre une grande visibilité depuis la 19e Avenue et un nouveau carrefour avec feux de signalisation à l’intersection de la 19e Avenue et de Cypress Village Blvd. **DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT** Les Villages de Cypress Creek constituent une communauté planifiée située à Ruskin, en Floride, dans le sud-est du comté de Hillsborough, juste à l’est de l’Interstate 75 et au nord de la State Road 674 (également connue sous le nom de Sun City Center Boulevard) et de la 19e Avenue Nord-Est. Cette communauté inclut Ventana North, La Paloma et Villa D’Este, développées par Miller Florida Homes. Immédiatement adjacent au site commercial se trouve l’entrée d’une nouvelle communauté Lennar, "Cypress Mill", qui comptera plus de 850 nouvelles maisons. Du côté sud de la 19e Avenue, une nouvelle communauté d’appartements de 260 unités, nommée "Shadetree Apartments", a ouvert ses portes au début de 2019. Avec une proximité immédiate au centre de distribution Amazon situé à l’ouest de l’I-75, le site bénéficie d’un trafic significatif. La 19e Avenue NE relie l’US 301 à l’est et l’US Hwy. 41 à l’ouest. En septembre 2023, le vendeur a reçu un avis indiquant que le FDOT pourrait élargir la 19e Avenue à 4 voies entre l’US 41 et l’US 301, bien qu’aucun calendrier ne soit encore connu. **TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ** Environ 13,45 acres (possibilité de subdivision). **ZONAGE** Usage mixte commercial général, dans le cadre des droits d’aménagement globaux de Cypress Creek (voir le code d’utilisation des terres et le zonage en pièce jointe). Veuillez également consulter les usages restreints déposés et joints. **SERVICES PUBLICS** Pour les services d’eau, de gestion des déchets et d’eau recyclée, veuillez consulter l’exposé des parcelles en pièce jointe. **IDENTIFIANT DE PARCELLE** 0542450500 & 0542450501 **PROPRIÉTAIRE** Cypress Creek Land Corp. **PRIX** Contactez le courtier pour obtenir les informations sur le prix.