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3488 State Highway 180 Lot • Terrain commercial • 0,25 Acres • 297 756 $ CAD • Gulf Shores, AL 36542
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 0.25± acre lot – 50' x 220' Third-tier Gulf lot with potential water views RTF-4 zoning allows short-term rentals No HOA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This rare third-tier residential lot is located in the highly desirable Gulf Beach Subdivision of Fort Morgan, offering a unique opportunity for developers, builders, or investors seeking a coastal retreat or short-term rental property. The lot measures approximately 50' x 220' (0.25± acres), is level and build-ready, and has direct frontage on scenic State Highway 180. Zoned RTF-4 (Residential Tourist Facility), the site allows for vacation rentals and residential development with no HOA restrictions.
Located within an AE flood zone, the property may offer Gulf and Bay views depending on elevation and build design. Baldwin EMC power and Gulf Shores Utilities for water/sewer are available at the site. This corridor is rapidly appreciating and remains one of Baldwin County’s most desirable destinations for second homes and beach investments.
Surrounding attractions include white sand beaches within walking distance, historic Fort Morgan, marinas, restaurants, and the ferry to Dauphin Island. With limited inventory in this segment of Fort Morgan, this lot presents an exceptional opportunity to capitalize on short-term rental demand and coastal living.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 297 756 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Prix par AC | 1 191 022,59 $ CAD |
| Prix | 297 756 $ CAD |
| Prix par AC | 1 191 022,59 $ CAD |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Build-Ready Coastal Lot | 3488 State Highway 180, Gulf Beach Subdivision – Fort Morgan, AL Lot Size: 50' x 220' (±0.25 Acres) Zoning: RTF-4 (Residential) | AE Flood Zone Offered at: Contact Broker for Pricing
DESCRIPTION
Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur la Côte du Golfe ou une propriété d'investissement sur ce rare terrain de troisième rangée dans la très prisée subdivision Gulf Beach. Ce terrain plat, prêt à bâtir, mesure environ 0,25 acre avec des dimensions de 50' x 220', offrant des vues potentielles sur le Golfe avec la bonne élévation. Caractéristiques principales : **Emplacement de choix :** À quelques pas des plages immaculées de sable blanc de Fort Morgan. **Zonage et flexibilité :** Zoné RTF-4, situé dans une zone inondable AE, sans restrictions de HOA—idéal pour des résidences côtières sur mesure ou des investissements locatifs à court terme. **Services publics :** Disponibles et prêts à être raccordés. **Accès :** Façade directe sur la pittoresque State Highway 180, offrant un accès facile à la Côte du Golfe. **Attrait pour les investisseurs :** Situé dans un quartier en forte appréciation dans le comté de Baldwin, parfait pour les investisseurs, les constructeurs ou les propriétaires. **Diligence raisonnable :** L'acheteur doit vérifier toutes les informations, y compris le zonage, les détails de la zone inondable et les services publics, lors de la période de diligence raisonnable. **Contact :** Jonathan R. Bennett Courtier associé | Spécialiste de la Côte du Golfe Beachball Properties 📞 251-424-5682 📧 jr@jonathanrbennett.realtor
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 69-08-01-0-003-002.010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 43 625 $ CAD | Évaluation totale | 43 625 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3488 State Highway 180
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