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3489 Park Ave W
Ontario, OH 44906
Dollar Genral | Ontario, OH · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease: Dollar General handles all taxes, insurance, and maintenance for fully passive ownership.
- 15-year lease through Jan 2035 with three 5-year options and 10% rent increases.
- High visibility along Park Ave W (14,200 VPD) near U.S. Route 30 (32,792 VPD).
- Corporately guaranteed by Dollar General (NYSE: DG), rated BBB with $40B+ in 2024 revenue and 20,000+ stores.
- 2.89-acre parcel with ample parking, visibility, and long-term flexibility.
- Affluent area ($102K+ avg income) near schools, parks, and community amenities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Part of a portfolio, available together or individually. Click here to view all properties: https://cbreemail.com/s/6cb7163cfd370b83e075e7db3b2e36445a241730
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 722 347 $ CAD
Prix par pi²
189,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
120 564 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,89 AC
Zonage
Commercial
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 038-60-156-14-000 | Évaluation des bâtiments | 522 942 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 271 $ CAD | Évaluation totale | 583 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
038-60-156-14-000
Évaluation du terrain
60 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
522 942 $ CAD
Évaluation totale
583 213 $ CAD
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