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349-351 Bluff Rd 1 507 pi² d'espace disponible • Bureau • Hampton, VIC 3188
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Faits saillants
- Prominently located in Hampton Village, one of Melbourne’s premier bayside commercial precincts.
- Surrounded by strong retail amenity including Coles, cafés, and boutique stores.
- Secure on-site car parking allocated to suites, providing rare convenience in the precinct.
- Excellent proximity to public transport via Hampton Railway Station and local bus routes.
- Modern, well-maintained commercial building offering professional presentation.
- Functional floor plans with access to natural light and high-quality internal finishes.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3, 4, 5 | 1 507 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3, 4, 5
An outstanding opportunity exists to secure a premium office space in the heart of Hampton Village, ideally positioned for both investors and owner-occupiers. Offering a total of 140 sqm* of well-configured space, this office suite combines functionality with lifestyle convenience in one of Melbourne’s most sought-after bayside commercial precincts. The layout comprises four private offices, a dedicated meeting room, and kitchen facilities, ensuring a versatile and practical working environment. A north-facing balcony delivers abundant natural light throughout the day, while modern finishes provide a professional presentation. Four on-title car spaces further enhance the property’s practicality—a rarity in this vibrant location. Just moments from Hampton Station and surrounded by high-quality retail, Coles, cafés, and essential services, tenants benefit from a strong amenity mix that supports productivity and work-life balance. This is a rare opportunity to establish your business or secure a quality asset in a tightly held bayside market.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Balcon
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- 140 sqm* of office space
- 4 private offices plus separate meeting room
- North-facing balcony providing natural light
- 4 allocated on-title car parks
- Situated in Hampton Village
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 27 986 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 27 986 pi² |
À propos de la propriété
349-351 Bluff Road is a multi-level commercial building located in the Hampton Village precinct within Melbourne’s bayside region. The property accommodates multiple office suites and is designed for professional and commercial use. It includes on-site car parking and features modern internal layouts supported by natural light access.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
349-351 Bluff Rd
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