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349 Camarillo St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 943 667 $ CAD (647 889 $ CAD/Unité) 3,84% Taux de capitalisation Placentia, CA 92870
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent Placentia Rental Pocket
- (2) 2-Car Garages & (1) Single-Car Garage
- Community Laundry Room
- Outstanding Unit Mix: (2) 2-Bed / 1.5-Bath & (1) 3-Bed / 2.5-Bath
- Central Air & Heating
- Separately Metered for Gas & Electricity
Résumé de l'annonce
Three-unit townhome-style investment in a quiet, well-established Placentia neighborhood. Built in 1977, the property consists of 3,478 SF situated on an 8,276 SF lot. The unit mix includes two spacious 2-bedroom/1.5-bathroom units and one 3-bedroom/2.5-bathroom unit, all featuring two-story layouts with central air and heat. Community laundry and ample parking are provided via two double garages and one single-car garage. The property offers a stucco exterior, tile roof, and low-maintenance grounds. Located within the highly regarded Placentia-Yorba Linda Unified School District, the property is within walking distance of schools and just minutes from Cal State Fullerton and the 57 Freeway. HOA dues include trash service and landscaping. Tenants pay their own electricity and gas, while ownership is responsible for water, hot water heating, and HOA expenses.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 432 $
|
40,66 $
|
| Autres revenus |
5 568 $
|
1,60 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 657 $
|
1,63 $
|
| Revenu brut effectif |
141 343 $
|
40,64 $
|
| Taxes |
23 062 $
|
6,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 629 $
|
12,54 $
|
| Total des dépenses |
66 691 $
|
19,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
74 652 $
|
21,46 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 432 $ |
| Annuel par pi² | 40,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 568 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 657 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 343 $ |
| Annuel par pi² | 40,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 062 $ |
| Annuel par pi² | 6,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 629 $ |
| Annuel par pi² | 12,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 691 $ |
| Annuel par pi² | 19,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 652 $ |
| Annuel par pi² | 21,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 943 667 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 647 889 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 478 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,84% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.74 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 943 667 $ CAD |
| Prix par unité | 647 889 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.74 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 478 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | - | - |
| 2+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 339-422-19 | Évaluation totale | 1 617 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 304 934 $ CAD | Impôts annuels | 23 062 $ CAD (6,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 312 118 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
339-422-19
Évaluation du terrain
1 304 934 $ CAD
Évaluation des bâtiments
312 118 $ CAD
Évaluation totale
1 617 052 $ CAD
Impôts annuels
23 062 $ CAD (6,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
349 Camarillo St
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