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Live Rent free! 6 Family Brick 1 Vacant 349 Grove St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 535 512 $ CAD (255 919 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11237
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Squeaky clean Prime Bushwick Opportunity
Six-family rent-stabilized building on Grove St. & Wyckoff Ave with one vacant first-floor unit offering direct yard access — perfect for an owner-user. Well-maintained, income-producing, and ideally located near Bushwick’s best cafes, nightlife, and subway lines. This build has zero violations! DHCR is clean.
Building: 25 × 65 ft
Lot: 25 × 100 ft
Zoning: R6
FAR: 1.95; Max FAR: 2.43
1200 Sqft of FAR available
Taxes: $11,892/Yr
1L VAVANT 1961.75
1R occupied $1400.48
2L occupied $1606.8
2R occupied $748.78
3L occupied $2026.94
3R occupied $722.48
= $8,467.23
Gross income: $101606.76
NOI: $72,262.76
6.5 CAP
Six-family rent-stabilized building on Grove St. & Wyckoff Ave with one vacant first-floor unit offering direct yard access — perfect for an owner-user. Well-maintained, income-producing, and ideally located near Bushwick’s best cafes, nightlife, and subway lines. This build has zero violations! DHCR is clean.
Building: 25 × 65 ft
Lot: 25 × 100 ft
Zoning: R6
FAR: 1.95; Max FAR: 2.43
1200 Sqft of FAR available
Taxes: $11,892/Yr
1L VAVANT 1961.75
1R occupied $1400.48
2L occupied $1606.8
2R occupied $748.78
3L occupied $2026.94
3R occupied $722.48
= $8,467.23
Gross income: $101606.76
NOI: $72,262.76
6.5 CAP
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 835 $
|
29,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
141 835 $
|
29,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 835 $ |
| Annuel par pi² | 29,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 835 $ |
| Annuel par pi² | 29,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 535 512 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 255 919 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Taille du bâtiment | 4 875 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6,Brooklyn,(C2) - Medium density residential district | ||
| Prix | 1 535 512 $ CAD |
| Prix par unité | 255 919 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 4 875 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6,Brooklyn,(C2) - Medium density residential district |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03319-0051 | Évaluation des bâtiments | 714 851 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 538 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 722 389 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03319-0051
Évaluation du terrain
7 538 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
714 851 $ CAD (2025)
Évaluation totale
722 389 $ CAD (2025)
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