349 Pleasant Landing Rd - Pleasants Landing at Lake Anna Immeuble de 18 300 pi² • Spécialité • À vendre 9 213 072 $ CAD • Bumpass, VA 23024

Pleasants Landing a été acheté par Vallerie Holdings en 2016. Il s'agit d'un projet de restauration et de développement en cours : le propriétaire cherche à prendre sa retraite. La propriété a actuellement un taux de plafonnement de 7,5 %. Il y a deux domaines à considérer pour un développement supplémentaire :
1. Il y a 4 660 pieds carrés de surface à l'étage supérieur offrant une vue supérieure sur le front de mer. Cette zone doit être convertie d'entreposage à un usage commercial. De plus, en 2017, un patio en béton estampé de 24 pi x 80 pi (1 920 pi 2) a été installé. Ce patio a été installé avec un pied pour soutenir un balcon de 24 pi x 80 pi. Nous vous laissons le soin d'estimer le potentiel de revenu de cette région.
2. Nos ingénieurs travaillent actuellement à l'élaboration de quais et de glissières de bateaux supplémentaires. Nous demandons actuellement à Dominion Energy (propriétaire du lac Anna) la permission d'installer (plus de) 100 bordereaux de bateau supplémentaires. Nous louons actuellement des bordereaux de bateaux résidentiels au taux de 1 300$ par année et des feuillets commerciaux à 2 300$ par année. Cela représente environ 175 000$ de revenus annuels supplémentaires.
Pleasants Landing est la seule installation événementielle et récréative dans les 3 comtés à avoir un accès au bord de l'eau. Il s'agit d'un site riverain époustouflant de 12 acres avec 2 500 pieds de front de mer.