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Pleasants Landing at Lake Anna 349 Pleasant Landing Rd 18 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bumpass, VA 23024 8 069 430 $ CAD (440,95 $ CAD/pi²) 7,83% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Événements, Pleasants Landing est le seul lieu extérieur situé au bord du lac sur le lac de 25 milles de long, englobant trois comtés. Scène extérieure couverte, 24' x28'
- Restaurant, Pleasants Landing a le plus grand restaurant sur le lac Anna, avec 186 places à l'intérieur plus 80 personnes sur la terrasse extérieure.
- Tous les baux sont NNN. Appelez pour plus d'informations sur les baux locataires.
- Marina, Fournissant des services complets de marina, y compris la vente, la location, les réparations, l'entreposage humide et sec, le carburant, le lancement, etc.
- Parc récréatif, Pleasants Landing est l'une des 2 plages commerciales sur l'ensemble du lac Anna, aires de pique-niques avec grillades et pavillons, volleyball.
- 6. All leases are NNN. Call for more info regard tenant leases.
Résumé de l'annonce
Pleasants Landing a été acheté par Vallerie Holdings en 2016. Il s'agit d'un projet de restauration et de développement en cours : le propriétaire cherche à prendre sa retraite. La propriété a actuellement un taux de plafonnement de 7,5 %. Il y a deux domaines à considérer pour un développement supplémentaire :
1. Il y a 4 660 pieds carrés de surface à l'étage supérieur offrant une vue supérieure sur le front de mer. Cette zone doit être convertie d'entreposage à un usage commercial. De plus, en 2017, un patio en béton estampé de 24 pi x 80 pi (1 920 pi 2) a été installé. Ce patio a été installé avec un pied pour soutenir un balcon de 24 pi x 80 pi. Nous vous laissons le soin d'estimer le potentiel de revenu de cette région.
2. Nos ingénieurs travaillent actuellement à l'élaboration de quais et de glissières de bateaux supplémentaires. Nous demandons actuellement à Dominion Energy (propriétaire du lac Anna) la permission d'installer (plus de) 100 bordereaux de bateau supplémentaires. Nous louons actuellement des bordereaux de bateaux résidentiels au taux de 1 300$ par année et des feuillets commerciaux à 2 300$ par année. Cela représente environ 175 000$ de revenus annuels supplémentaires.
Pleasants Landing est la seule installation événementielle et récréative dans les 3 comtés à avoir un accès au bord de l'eau. Il s'agit d'un site riverain époustouflant de 12 acres avec 2 500 pieds de front de mer.
1. Il y a 4 660 pieds carrés de surface à l'étage supérieur offrant une vue supérieure sur le front de mer. Cette zone doit être convertie d'entreposage à un usage commercial. De plus, en 2017, un patio en béton estampé de 24 pi x 80 pi (1 920 pi 2) a été installé. Ce patio a été installé avec un pied pour soutenir un balcon de 24 pi x 80 pi. Nous vous laissons le soin d'estimer le potentiel de revenu de cette région.
2. Nos ingénieurs travaillent actuellement à l'élaboration de quais et de glissières de bateaux supplémentaires. Nous demandons actuellement à Dominion Energy (propriétaire du lac Anna) la permission d'installer (plus de) 100 bordereaux de bateau supplémentaires. Nous louons actuellement des bordereaux de bateaux résidentiels au taux de 1 300$ par année et des feuillets commerciaux à 2 300$ par année. Cela représente environ 175 000$ de revenus annuels supplémentaires.
Pleasants Landing est la seule installation événementielle et récréative dans les 3 comtés à avoir un accès au bord de l'eau. Il s'agit d'un site riverain époustouflant de 12 acres avec 2 500 pieds de front de mer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1995/2020
Prix
8 069 430 $ CAD
Prix par pi²
440,95 $ CAD
Taux de capitalisation
7,83%
Revenu net d’exploitation
631 877 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
7,30 AC
Zonage
C2 - Commercial général
Stationnement
230 places (12,57 places par 1 000 pi² loué)
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 47-11-B2 | Évaluation des bâtiments | 1 053 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 498 414 $ CAD | Évaluation totale | 2 551 473 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
47-11-B2
Évaluation du terrain
1 498 414 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 053 059 $ CAD
Évaluation totale
2 551 473 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Michael Vallerie
Pleasants Landing at Lake Anna | 349 Pleasant Landing Rd
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