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349 Union Ave 12 809 pi² Industriel Immeuble Westbury, NY 11590 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

natural light
Great ceiling height
Train Station

Excellent Loading
Newly Built Out Office
Municipal Parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Tripoint Real Estate is the exclusive listing agent for 349 Union Avenue, Westbury, NY — an exceptional industrial opportunity in a prime transit-oriented location.
This versatile property is zoned Industrial and features a newly built office component, offering flexibility to accommodate both industrial operations and storage requirements. The property sits on 0.50 acres, providing a highly functional layout with efficient site circulation and ample space for a variety of industrial users.
Positioned just steps away from the Westbury Station serving both the Port Jefferson Branch and Ronkonkoma Branch of the Long Island Rail Road, the property offers unmatched commuter access and connectivity to the broader NYC metro area. Additionally, it benefits from immediate proximity to a municipal parking lot, enhancing convenience for both employees and visitors.
With its combination of modern office space, flexible industrial/storage capability, and a strategic transit-oriented location, 349 Union Avenue represents a rare opportunity for a wide range of users seeking a high-quality industrial footprint in the heart of Nassau County.
Tripoint Real Estate is actively marketing this property and coordinating all inquiries and tours.
For additional information or to schedule a private tour, please contact:
Christopher Cardenas
Tripoint Real Estate
(631) 678-5929
Chris@TripointRe.com

349 Union Ave, Westbury

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1938
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	0,94/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	18’
Taille du lot	0,50 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Aire du bâtiment louable	12 809 pi²
Zonage	Industrial - Toutes les utilisations industrielles légères, y compris la fabrication, la fabrication de pierres ou de métaux, la réparation automobile, l'entreposage, etc.

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,50 AC
Aire du bâtiment louable	12 809 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1938
Ratio de stationnement	0,94/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	Industrial - Toutes les utilisations industrielles légères, y compris la fabrication, la fabrication de pierres ou de métaux, la réparation automobile, l'entreposage, etc.