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349 W State St 5 973 pi² 20% Loué Bureau Immeuble Media, PA 19063 1 777 399 $ CAD (297,57 $ CAD/pi²) 8,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Tons of parking in the heart of Media Borough!
- Corner location
- Reception Area in Building
Résumé de l'annonce
Welcome to an exceptional opportunity in the highly sought-after Media Borough! This versatile commercial property offers a rare combination of functionality, convenience, and location — complete with 15 private parking spaces, a true luxury in the borough.
The first floor is thoughtfully configured to support a variety of business needs, featuring:
Multiple private office spaces
A welcoming reception area
A spacious conference room
Two powder rooms
Several dedicated storage, copy, and file areas
Four exterior exits, including two at grade for easy accessibility
The second floor enhances operational flexibility with:
A full kitchen
Two additional office spaces
Ample storage
A full restroom
Adding to the property’s value is the third floor, which includes a 1-bedroom, 1-bath apartment — currenlty rented for $1500/month through November.
Whether you're expanding your business, investing in a prime location, or seeking a mixed-use opportunity, this property delivers unmatched potential in a vibrant community with easy aceess to public transportation and high ways.
The first floor is thoughtfully configured to support a variety of business needs, featuring:
Multiple private office spaces
A welcoming reception area
A spacious conference room
Two powder rooms
Several dedicated storage, copy, and file areas
Four exterior exits, including two at grade for easy accessibility
The second floor enhances operational flexibility with:
A full kitchen
Two additional office spaces
Ample storage
A full restroom
Adding to the property’s value is the third floor, which includes a 1-bedroom, 1-bath apartment — currenlty rented for $1500/month through November.
Whether you're expanding your business, investing in a prime location, or seeking a mixed-use opportunity, this property delivers unmatched potential in a vibrant community with easy aceess to public transportation and high ways.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 847 $
|
30,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 847 $
|
30,78 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
35 117 $
|
5,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 730 $
|
24,90 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 847 $ |
| Annuel par pi² | 30,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 847 $ |
| Annuel par pi² | 30,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 117 $ |
| Annuel par pi² | 5,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 730 $ |
| Annuel par pi² | 24,90 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 973 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/1980
Prix
1 777 399 $ CAD
Prix par pi²
297,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8,29%
Revenu net d’exploitation
147 387 $ CAD
Pourcentage loué
20%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 991 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
Com
Stationnement
15 places (2,51 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Family First Homecare provides exceptional homecare services to children with life-long health conditions. Because a loved one deserves to enjoy life in the comfort of their homes – not hospital. In a world where neither the patients, families, or nurses want to be trapped in the hospital forever, someone had to find a better way to get them back to the comfort and freedom of their home environment. Family First was founded to do exactly that. Delivering the highest possible standards of both care and communication to the families they serve, Family First Homecare understands the importance of getting – and keeping – a loved one home: where there can be home-cooked meals, where the nurse-to-patient ratio is always 1:1, and where children with complex medical conditions can enjoy fulfilling lives outside of a hospital setting.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
$8500 per month
$8500 per month
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 400 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 400 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$8500 per month
2e étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$8500 per month
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-00-01787-00 | Évaluation des bâtiments | 547 440 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 159 929 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 707 369 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-00-01787-00
Évaluation du terrain
159 929 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
547 440 $ CAD (2025)
Évaluation totale
707 369 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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349 W State St
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