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3492 NE 12th Ave 19 470 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland Park, FL 33334 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in "Culinary Art District of Oakland Park's CRA"
Impact Windows
Labeled as "The Brooklyn of Broward" by SunSentinel

275' Frontage
Abundance of Free City Parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned in the heart of Oakland Park’s vibrant Culinary Arts District, the retail center at 3482–3498 NE 12th Avenue presents a rare off-market value-add opportunity in Fort Lauderdale. Spanning 19,470 square feet and fully leased, the property generates a net operating income of $414,910, with upside potential. Future growth is supported by nearby developments including the under-construction Sky Building (City Hall relocation, 136 apartments, 14,000 SF retail) and Horizon of Oakland Park (311 apartments, 20,700 SF commercial). With strong demographics average household income exceeding $130,000 within 3 miles and over 14,000 businesses in the area the property is well-positioned for long-term appreciation and tenant demand.
Sun-Sentinel refers to this area as the "Brooklyn of Broward"
With all the growth and planned retail, this is an ideal opportunity for a covered land play.
Value Add - Brewery lease is up for renewal in 2026 (currently under a covid rate)

Allied Design Center Demos Reports

3482-3498 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33334 MP

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

19 470 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2016/2022

Revenu net d’exploitation

650 635 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,88

Taille du lot

0,51 AC

Zonage

B-1 - AFFAIRES DE BOULEVARD. Situé dans le District des arts culinaires

Façade

275’ sur NE 12th Ave

Accès 24 heures
Lot de coin

Restaurant
Affichage

CVCA contrôlé par le locataire

Climatisation

LIENS

The Rotella Group website

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AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

3492 NE 12th Ave, Oakland Park, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

3492 NE 12th Ave, Oakland Park, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

3492 NE 12th Ave, Oakland Park, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

Walk Score®

Très pratique à pied (88)

Bike Score®

Très cyclable (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 49-42-23-03-0540 49-42-23-03-0530 49-42-23-03-0490	Évaluation des bâtiments	3 155 435 $ CAD
Évaluation du terrain	339 144 $ CAD	Évaluation totale	3 494 579 $ CAD