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3492 NE 12th Ave 19 470 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland Park, FL 33334 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in "Culinary Art District of Oakland Park's CRA"
- Impact Windows
- Labeled as "The Brooklyn of Broward" by SunSentinel
- 275' Frontage
- Abundance of Free City Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Oakland Park’s vibrant Culinary Arts District, the retail center at 3482–3498 NE 12th Avenue presents a rare off-market value-add opportunity in Fort Lauderdale.
Spanning 19,470 square feet and fully leased, the property generates a net operating income of $537,030, with upside potential.
Future growth is supported by nearby developments including the under-construction Sky Building (City Hall relocation, 136 apartments, 14,000 SF retail) and Horizon of Oakland Park (311 apartments, 20,700 SF commercial).
With strong demographics average household income exceeding $130,000 within 3 miles and over 14,000 businesses in the area the property is well-positioned for long-term appreciation and tenant demand.
Sun-Sentinel refers to this area as the "Brooklyn of Broward"
With all the growth and planned retail, this is an ideal opportunity for a covered land play.
Value Add - Brewery lease is up for renewal in 2026 (currently under a covid rate)
Spanning 19,470 square feet and fully leased, the property generates a net operating income of $537,030, with upside potential.
Future growth is supported by nearby developments including the under-construction Sky Building (City Hall relocation, 136 apartments, 14,000 SF retail) and Horizon of Oakland Park (311 apartments, 20,700 SF commercial).
With strong demographics average household income exceeding $130,000 within 3 miles and over 14,000 businesses in the area the property is well-positioned for long-term appreciation and tenant demand.
Sun-Sentinel refers to this area as the "Brooklyn of Broward"
With all the growth and planned retail, this is an ideal opportunity for a covered land play.
Value Add - Brewery lease is up for renewal in 2026 (currently under a covid rate)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 470 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2016/2022
Revenu net d’exploitation
736 483 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
B-1 - AFFAIRES DE BOULEVARD. Situé dans le District des arts culinaires
Façade
275’ sur NE 12th Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Art Fusion Art Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Black Flamingo Brewing Company
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- FUSE Appliances
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Voodo Brew Pub
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Art Fusion Art Gallery | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - | - | |
| Black Flamingo Brewing Company | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| FUSE Appliances | Détaillant | 99,999 SF | - | - | - | |
| Voodo Brew Pub | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 236 740 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 371 878 $ CAD | Évaluation totale | 3 671 676 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
371 878 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 236 740 $ CAD
Évaluation totale
3 671 676 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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3492 NE 12th Ave
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