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Tractor Supply - Andrews, SC 3495 County Line Rd 21 930 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Andrews, SC 29510 9 742 416 $ CAD (444,25 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newly constructed 21,930-square-foot retail building completed in 2025, featuring Tractor Supply Co.’s latest “Life Out Here” prototype design.
- Positioned along a key rural trade corridor in Georgetown County, ensuring consistent customer traffic and regional visibility.
- Located in a growing South Carolina market with strong demand for essential retail and home improvement services.
- Includes a fenced outdoor display area and a dedicated garden center, catering to agricultural and residential customers in the region.
- Offered as a net-lease investment with a fresh 15-year lease term, providing stable income backed by an investment-grade national tenant.
- Designed for operational efficiency with modern construction standards and minimal landlord responsibilities under a passive NN lease structure
Résumé de l'annonce
Presenting a premier net-lease investment opportunity, this brand-new Tractor Supply Co. store located at 3495 County Line Rd, Andrews, SC, represents a secure, long-term asset in a critical rural trade corridor. Completed in September 2025, the 21,930-square-foot facility features the latest "Life Out Here" store prototype, including a fenced outdoor display and a dedicated garden center to serve the robust agricultural and homeowner base of Georgetown County. Operating under a passive NN lease structure, this investment offers a stable and predictable income stream with minimal landlord responsibilities, backed by a nationally recognized, investment-grade tenant. Ideally positioned to capture the steady growth in South Carolina, this property is a "trophy" addition for any investor seeking a recession-resistant asset with a fresh 15-year lease term and significant depreciation benefits.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
21 930 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
9 742 416 $ CAD
Prix par pi²
444,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
584 545 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
24,05 AC
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-004-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 618 $ CAD | Évaluation totale | 3 618 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-004-001
Évaluation du terrain
3 618 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 618 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Tractor Supply - Andrews, SC | 3495 County Line Rd
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