Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
35 17th St 8 Unité Immeuble d’appartements 6 191 190 $ CAD (773 899 $ CAD/Unité) 4,30% Taux de capitalisation Hermosa Beach, CA 90254
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Amazing Location!!! The Subject Is Situated On A Double Lot On A Walk Street Just 200 feet from the Sand!
Résumé de l'annonce
PROPERTY DESCRIPTION
Introducing a rare investment opportunity in the highly desirable Hermosa Beach area. This charming property is located on a walk street, boasting a 5,040 SF low-rise building, features 8 - Two Bedroom One Bath units and 8 Garages, offering a lucrative investment potential in a sought-after coastal location. Built in 1922, this historic gem is zoned R-2B and presents a unique chance for multifamily investors to maximize rental income. The property's prime location in Hermosa Beach provides easy access to the area's amenities and attractions. With its classic architecture and ideal unit count, this opportunity is perfect for those looking to capitalize on the allure of the Hermosa Beach community in a low-rise setting.
Introducing a rare investment opportunity in the highly desirable Hermosa Beach area. This charming property is located on a walk street, boasting a 5,040 SF low-rise building, features 8 - Two Bedroom One Bath units and 8 Garages, offering a lucrative investment potential in a sought-after coastal location. Built in 1922, this historic gem is zoned R-2B and presents a unique chance for multifamily investors to maximize rental income. The property's prime location in Hermosa Beach provides easy access to the area's amenities and attractions. With its classic architecture and ideal unit count, this opportunity is perfect for those looking to capitalize on the allure of the Hermosa Beach community in a low-rise setting.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
398 614 $
|
49,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
398 614 $
|
49,83 $
|
| Taxes |
71 522 $
|
8,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 414 $
|
6,18 $
|
| Total des dépenses |
120 936 $
|
15,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
277 678 $
|
34,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 398 614 $ |
| Annuel par pi² | 49,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 398 614 $ |
| Annuel par pi² | 49,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 522 $ |
| Annuel par pi² | 8,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 414 $ |
| Annuel par pi² | 6,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 936 $ |
| Annuel par pi² | 15,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 678 $ |
| Annuel par pi² | 34,71 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 191 190 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 773 899 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,30% | Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.53 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1922 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | HBR2B* | ||
| Prix | 6 191 190 $ CAD |
| Prix par unité | 773 899 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.53 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zonage | HBR2B* |
Commodités
Commodités du site
- Cour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 6 191 $ CAD | 650 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4183-007-029 | Évaluation totale | 593 023 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 329 460 $ CAD | Impôts annuels | 71 522 $ CAD (14,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 263 563 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4183-007-029
Évaluation du terrain
329 460 $ CAD
Évaluation des bâtiments
263 563 $ CAD
Évaluation totale
593 023 $ CAD
Impôts annuels
71 522 $ CAD (14,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
35 17th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.