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35-37 Chase Avenue 2 biens • À vendre 8 259 911 $ CAD • Dudley, MA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 35-37 Chase Avenue offers nearly 113,500 SF of industrial and retail space across a multi-building campus near Main Street and the Webster town line.
- Includes a large mill building with an attached two-story warehouse facility, an operational retail cannabis dispensary, and office building.
- Retail renovated in 2020, with expansive interiors, high ceilings, and continuous window lines for abundant natural light during working hours.
- Equipped with 2,000-amp, 480-volt, 3-phase power, municipal water/sewer, natural gas, and wet sprinklers to meet all modern industrial needs.
- Excellent operational capacity with eight tailboard-height loading docks, two drive-in doors, and 4 acres of industrial outdoor storage (IOS).
- Prime location less than 10 minutes from Interstate 395 and 15 minutes from Interstate 90, with access to 11,000+ skilled workers in a 10-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
35-37 Chase Avenue, Dudley, Massachusetts, delivers an unmatched opportunity for investors and owner/users seeking a versatile industrial asset with significant scale, infrastructure, and expansion potential. This multi-building campus spans approximately 113,418 square feet. Key buildings include a 51,160-square-foot mill building with an attached 41,090-square-foot two-story industrial/warehouse facility that offers 10- to 12-foot ceiling heights. There’s also a 1,000-square-foot office building and a 20,168-square-foot building consisting of an operational 4,000-square-foot retail cannabis dispensary and a 16,168-square-foot light-manufacturing space with 14-foot-high ceilings.
Situated on a sizable lot near Dudley's Main Street and just minutes from the Webster town line, the property offers eight tailboard-height loading docks, two drive-in doors, and 4 acres of outdoor storage. With municipal water/sewer, natural gas, 2,000-amp, 480-volt, 3-phase power, and wet sprinkler systems, the site is equipped for a variety of uses, including manufacturing, warehousing, and distribution. Expansive interiors with high ceilings and abundant natural light from a continuous window line create an easily adaptable environment for industrial operations. The retail dispensary was renovated in 2020.
Strategically located less than 10 minutes from Interstate 395 and within 15 minutes of the Massachusetts Turnpike (Interstate 90), 35-37 Chase Avenue offers excellent regional connectivity. This historic property benefits from Dudley's pro-business environment, growing industrial base, and access to a local workforce of more than 11,000 skilled warehouse employees within a 10-mile radius. Whether purchased as an owner/user occupant or an investment, 35-37 Chase Avenue represents a rare opportunity to acquire a high-capacity industrial campus in a fast-growing Central Massachusetts market.
Please contact broker Russ Stein for documents and additional property information.
Situated on a sizable lot near Dudley's Main Street and just minutes from the Webster town line, the property offers eight tailboard-height loading docks, two drive-in doors, and 4 acres of outdoor storage. With municipal water/sewer, natural gas, 2,000-amp, 480-volt, 3-phase power, and wet sprinkler systems, the site is equipped for a variety of uses, including manufacturing, warehousing, and distribution. Expansive interiors with high ceilings and abundant natural light from a continuous window line create an easily adaptable environment for industrial operations. The retail dispensary was renovated in 2020.
Strategically located less than 10 minutes from Interstate 395 and within 15 minutes of the Massachusetts Turnpike (Interstate 90), 35-37 Chase Avenue offers excellent regional connectivity. This historic property benefits from Dudley's pro-business environment, growing industrial base, and access to a local workforce of more than 11,000 skilled warehouse employees within a 10-mile radius. Whether purchased as an owner/user occupant or an investment, 35-37 Chase Avenue represents a rare opportunity to acquire a high-capacity industrial campus in a fast-growing Central Massachusetts market.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 259 911 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 72,83 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 113 418 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 19,44 AC |
| Prix | 8 259 911 $ CAD |
| Prix/pi² | 72,83 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 113 418 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,44 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 35-37 Chase Ave, Dudley, MA 01571 | Commerce de détail | 21 278 pi² | 1880 | - |
| 35 Chase Ave, Dudley, MA 01571 | Industriel | 92 140 pi² | 1880 | - |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Russ Stein,
Founder CEO
Ayant possédé une maison de fin de semaine dans la région pendant de nombreuses années, Russ et sa famille ont souvent flirté avec l’idée de quitter New York. En 2010, ils ont franchi le pas et se sont installés à temps plein dans le comté de Berkshire. La passion de Russ pour la rénovation, l’architecture et son obsession quotidienne pour la lecture des magazines locaux sur l’immobilier l’ont convaincu que le secteur de l’immobilier serait une profession idéale. Russ apporte une perspective unique à la quête de ses clients pour trouver leur maison de rêve, ayant lui-même vécu le processus d’achat d’une maison de vacances et d’une résidence principale dans la région des Berkshires.
Russ possède plus de 25 ans d’expérience dans les domaines des médias et des ventes publicitaires, ayant occupé des postes de direction en ventes et gestion chez eBay, IAC, AOL, Bloomberg et la BBC. Il est titulaire d’un baccalauréat en anglais de l’Université de New York.
Passionné de snowboard, de vélo de route, de wake surf et de gastronomie, Russ profite pleinement de tout ce que les Berkshires ont à offrir.
Russ possède plus de 25 ans d’expérience dans les domaines des médias et des ventes publicitaires, ayant occupé des postes de direction en ventes et gestion chez eBay, IAC, AOL, Bloomberg et la BBC. Il est titulaire d’un baccalauréat en anglais de l’Université de New York.
Passionné de snowboard, de vélo de route, de wake surf et de gastronomie, Russ profite pleinement de tout ce que les Berkshires ont à offrir.
Mike Beaudry,
Asset Manager - Commercial Real Estate Advisor
Avec plus de 20 ans d'expérience en immobilier commercial, les clients de Mike peuvent être sûrs qu'il travaillera fort et gardera leurs meilleurs intérêts à l'esprit. Il est un penseur novateur et original, qui utilise des stratégies et des conseils de grande valeur pour répondre aux demandes uniques de chaque client. Il a la capacité d'utiliser de nombreuses plateformes et ressources de vente pour répondre aux besoins des clients. Il est passionné par l'établissement de relations durables et la fourniture de solutions personnalisées et de pointe.
Mike a de l'expérience sur laquelle vous pouvez compter. Il a possédé et investi dans des places commerciales et des immeubles multifamiliaux. Pendant plus de cinq ans, il a été propriétaire d'une société de gestion immobilière et a géré personnellement plus de 600 logements (résidentiels et commerciaux). Il était propriétaire de plusieurs commerces de détail et d'entreprises en ligne en plus de fournir des services de consultation aux entreprises à plus de 100 clients.
Mike a de l'expérience sur laquelle vous pouvez compter. Il a possédé et investi dans des places commerciales et des immeubles multifamiliaux. Pendant plus de cinq ans, il a été propriétaire d'une société de gestion immobilière et a géré personnellement plus de 600 logements (résidentiels et commerciaux). Il était propriétaire de plusieurs commerces de détail et d'entreprises en ligne en plus de fournir des services de consultation aux entreprises à plus de 100 clients.
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