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35-39 Boulevard Romain Rolland 3 993–124 698 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge

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  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 3 993 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 003 $ CAD/HT-HC/an 18 917 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 29 271 $ CAD/an 2 439 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 7 955 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 452 171 $ CAD/HT-HC/an 37 681 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 58 306 $ CAD/an 4 859 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 12 228 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 695 083 $ CAD/HT-HC/an 57 924 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 89 629 $ CAD/an 7 469 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 11 394 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 647 663 $ CAD/HT-HC/an 53 972 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 83 514 $ CAD/an 6 960 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 11 383 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 647 051 $ CAD/HT-HC/an 53 921 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 83 435 $ CAD/an 6 953 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 12 315 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 700 039 $ CAD/HT-HC/an 58 337 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 268 $ CAD/an 7 522 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 12 315 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 700 039 $ CAD/HT-HC/an 58 337 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 244 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 12 311 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 699 794 $ CAD/HT-HC/an 58 316 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 237 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 12 189 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 692 880 $ CAD/HT-HC/an 57 740 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 89 345 $ CAD/an 7 445 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 3 993 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 003 $ CAD/HT-HC/an 18 917 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 29 271 $ CAD/an 2 439 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 12 312 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 699 856 $ CAD/HT-HC/an 58 321 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 244 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • -
  • 12 311 pi²
  • 3/6/9
  • 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 699 794 $ CAD/HT-HC/an 58 316 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 237 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
- 3 993 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 003 $ CAD/HT-HC/an 18 917 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 7 955 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 452 171 $ CAD/HT-HC/an 37 681 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 12 228 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 695 083 $ CAD/HT-HC/an 57 924 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 11 394 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 647 663 $ CAD/HT-HC/an 53 972 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 11 383 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 647 051 $ CAD/HT-HC/an 53 921 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 12 315 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 700 039 $ CAD/HT-HC/an 58 337 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 12 315 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 700 039 $ CAD/HT-HC/an 58 337 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 12 311 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 699 794 $ CAD/HT-HC/an 58 316 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 12 189 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 692 880 $ CAD/HT-HC/an 57 740 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 3 993 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 003 $ CAD/HT-HC/an 18 917 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 12 312 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 699 856 $ CAD/HT-HC/an 58 321 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 12 311 pi² 3/6/9 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 699 794 $ CAD/HT-HC/an 58 316 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Taille
3 993 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 003 $ CAD/HT-HC/an 18 917 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
7 955 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 452 171 $ CAD/HT-HC/an 37 681 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
12 228 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 695 083 $ CAD/HT-HC/an 57 924 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
11 394 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 647 663 $ CAD/HT-HC/an 53 972 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
11 383 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 647 051 $ CAD/HT-HC/an 53 921 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
12 315 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 700 039 $ CAD/HT-HC/an 58 337 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
12 315 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 700 039 $ CAD/HT-HC/an 58 337 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
12 311 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 699 794 $ CAD/HT-HC/an 58 316 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
12 189 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 692 880 $ CAD/HT-HC/an 57 740 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
3 993 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 003 $ CAD/HT-HC/an 18 917 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
12 312 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 699 856 $ CAD/HT-HC/an 58 321 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
12 311 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 699 794 $ CAD/HT-HC/an 58 316 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille 3 993 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 29 271 $ CAD/an 2 439 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 7 955 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 58 306 $ CAD/an 4 859 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 12 228 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 89 629 $ CAD/an 7 469 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 11 394 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 83 514 $ CAD/an 6 960 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 11 383 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 83 435 $ CAD/an 6 953 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 12 315 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 268 $ CAD/an 7 522 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 12 315 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 244 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 12 311 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 237 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 12 189 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 89 345 $ CAD/an 7 445 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 3 993 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 29 271 $ CAD/an 2 439 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 12 312 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 244 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

-

Taille 12 311 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 56,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    7,33 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 237 $ CAD/an 7 520 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

IMMPROVE vous présente, dans un cadre dynamique à Paris (14e) et Montrouge (92), un plateau de bureaux de 371 m². L'immeuble GRAVITY bénéficie d'une double adresse. Les bureaux, très lumineux, sont agrémentés de plus de 800 m² d'espaces entièrement végétalisés : un jardin au rez-de-chaussée, des terrasses accessibles aux étages, ainsi qu'un rooftop commun de 365 m² offrant une vue panoramique sur Paris. Ces espaces extérieurs constituent un prolongement naturel de vos espaces de travail, en plein air, favorisant la convivialité et une meilleure qualité de vie au travail. Sa localisation stratégique offre une excellente connectivité : métro ligne 4, tramway T3A au pied de l'immeuble, et accès direct au périphérique avec des liaisons vers les autoroutes A6 et A4. Les bureaux ont été entièrement restructurés, rénovés et modernisés, répondant aux certifications BREEAM (Very Good), HQE (très performant) et WIREDSCORE. Avec une capacité d'accueil de 110 personnes par étage, les bureaux disposent d'une hauteur sous plafond de 2,7 m, d'une climatisation réversible, d'ascenseurs et d'un monte-charge, ainsi que de faux planchers techniques. Des services complémentaires sont disponibles dans l'immeuble, tels qu'un restaurant inter-entreprises, ainsi que des vestiaires et des douches. L'immeuble propose également des parkings en sous-sol et un espace vélo de 85 places. Une offre de coworking avec services est également disponible, sans obligation.

  • Concierge
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1990/2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
114 367 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
9 526 pi²
Hauteur du plafond non finie
8’4”

ÉNERGIE

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37673472

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35-39 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

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