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Faits saillants

  • Immeuble indépendant en façade de périphérique
  • Espaces extérieurs de plus de 800 m²
  • Restaurant inter entreprises (commun avec immeubles voisins UP ON et FRAME)
  • Rooftop panoramique
  • Immeuble labellisé BREEAM / HQE et WIREDSCORE
  • Traitement décoratif haut de gamme du hall d'entrée

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 3 993 pi²
  • 9 ans
  • 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 962 $ CAD/HT-HC/an 18 997 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre lumineux et moderne, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques haut de gamme telles que faux plancher, faux plafond et câblage intégré. Les occupants bénéficient d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 110 postes de travail
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Luminaires LED
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 29 394 $ CAD/an 2 449 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Service d'alimentation
  • Plafond acoustique
  • Désenfumage naturel
  • 2e étage
  • 7 955 pi²
  • 9 ans
  • 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 454 057 $ CAD/HT-HC/an 37 838 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre lumineux et moderne, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques haut de gamme telles que faux plancher, faux plafond et câblage intégré. Les occupants bénéficient d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafond suspendu
  • Service d'alimentation
  • Luminaires LED
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 58 549 $ CAD/an 4 879 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 110 postes de travail
  • Connectivité Wi-Fi
  • Complètement tapissé
  • Éclairage encastré
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • 3e étage
  • 12 228 pi²
  • 9 ans
  • 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 697 982 $ CAD/HT-HC/an 58 165 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé au troisième étage du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux. Les bureaux bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable et d’un aménagement pensé pour favoriser la convivialité et la productivité. L’accès à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun prolonge les espaces de travail en plein air, offrant une qualité de vie exceptionnelle. L’immeuble propose des services pratiques tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un confort optimal.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 110 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Complètement tapissé
  • Entreposage de vélo
  • Service d'alimentation
  • Luminaires LED
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,36 $ CAD/an 0,61 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafond suspendu
  • Douches
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • 4e étage
  • 11 388 pi²
  • 9 ans
  • 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 650 057 $ CAD/HT-HC/an 54 171 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé au quatrième étage du bâtiment GRAVITY offre un cadre de travail moderne et lumineux, pensé pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Luminaires LED
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,36 $ CAD/an 0,61 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 110 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Service d'alimentation
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • 5e étage
  • 11 377 pi²
  • 9 ans
  • 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 649 442 $ CAD/HT-HC/an 54 120 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé au quatrième étage du bâtiment GRAVITY offre un cadre de travail moderne et lumineux, pensé pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 110 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Service d'alimentation
  • Désenfumage naturel
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,36 $ CAD/an 0,61 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Plafond acoustique
  • Luminaires LED
  • 6e étage
  • 12 314 pi²
  • 9 ans
  • 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 897 $ CAD/HT-HC/an 58 575 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 645 $ CAD/an 7 554 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Entreposage de vélo
  • Service d'alimentation
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Luminaires LED
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Douches
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • 7e étage
  • 12 314 pi²
  • 9 ans
  • 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 897 $ CAD/HT-HC/an 58 575 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 110 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Complètement tapissé
  • Entreposage de vélo
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Luminaires LED
  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 613 $ CAD/an 7 551 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafond suspendu
  • Service d'alimentation
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • 8e étage
  • 12 314 pi²
  • 9 ans
  • 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 897 $ CAD/HT-HC/an 58 575 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 621 $ CAD/an 7 552 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Luminaires LED
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Service d'alimentation
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage 3 993 pi² 9 ans 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 962 $ CAD/HT-HC/an 18 997 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 7 955 pi² 9 ans 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 454 057 $ CAD/HT-HC/an 37 838 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 12 228 pi² 9 ans 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 697 982 $ CAD/HT-HC/an 58 165 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage 11 388 pi² 9 ans 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 650 057 $ CAD/HT-HC/an 54 171 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage 11 377 pi² 9 ans 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 649 442 $ CAD/HT-HC/an 54 120 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
6e étage 12 314 pi² 9 ans 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 897 $ CAD/HT-HC/an 58 575 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
7e étage 12 314 pi² 9 ans 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 897 $ CAD/HT-HC/an 58 575 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage 12 314 pi² 9 ans 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 897 $ CAD/HT-HC/an 58 575 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

2e étage

Taille
3 993 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 227 962 $ CAD/HT-HC/an 18 997 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
7 955 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 454 057 $ CAD/HT-HC/an 37 838 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
12 228 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 697 982 $ CAD/HT-HC/an 58 165 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
11 388 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 650 057 $ CAD/HT-HC/an 54 171 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
11 377 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 649 442 $ CAD/HT-HC/an 54 120 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e étage

Taille
12 314 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 897 $ CAD/HT-HC/an 58 575 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

7e étage

Taille
12 314 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 897 $ CAD/HT-HC/an 58 575 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage

Taille
12 314 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 702 897 $ CAD/HT-HC/an 58 575 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 3 993 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre lumineux et moderne, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques haut de gamme telles que faux plancher, faux plafond et câblage intégré. Les occupants bénéficient d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 29 394 $ CAD/an 2 449 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • 110 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Service d'alimentation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Plafond acoustique
  • Luminaires LED
  • Désenfumage naturel
  • Capacitaire de 110 personnes par étage

2e étage

Taille 7 955 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre lumineux et moderne, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques haut de gamme telles que faux plancher, faux plafond et câblage intégré. Les occupants bénéficient d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 58 549 $ CAD/an 4 879 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 110 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Éclairage encastré
  • Service d'alimentation
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique
  • Capacitaire de 110 personnes par étage

3e étage

Taille 12 228 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé au troisième étage du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux. Les bureaux bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable et d’un aménagement pensé pour favoriser la convivialité et la productivité. L’accès à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun prolonge les espaces de travail en plein air, offrant une qualité de vie exceptionnelle. L’immeuble propose des services pratiques tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un confort optimal.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,36 $ CAD/an 0,61 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • 110 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Douches
  • Service d'alimentation
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique
  • Capacitaire de 110 personnes par étage

4e étage

Taille 11 388 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé au quatrième étage du bâtiment GRAVITY offre un cadre de travail moderne et lumineux, pensé pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,36 $ CAD/an 0,61 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 110 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Éclairage encastré
  • Service d'alimentation
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique

5e étage

Taille 11 377 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé au quatrième étage du bâtiment GRAVITY offre un cadre de travail moderne et lumineux, pensé pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,36 $ CAD/an 0,61 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • 110 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Complètement tapissé
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Douches
  • Service d'alimentation
  • Plafond acoustique
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Capacitaire de 110 personnes par étage

6e étage

Taille 12 314 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 645 $ CAD/an 7 554 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Douches
  • Service d'alimentation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique

7e étage

Taille 12 314 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Honoraires preneur: 100,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 613 $ CAD/an 7 551 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • 110 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Service d'alimentation
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique

8e étage

Taille 12 314 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Charges locatives:
    7,36 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 90 621 $ CAD/an 7 552 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 71 935 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Service d'alimentation
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique

Aperçu de la propriété

IMMPROVE vous présente, dans un cadre dynamique à Paris (14e) et Montrouge (92), un plateau de bureaux de 371 m². L'immeuble GRAVITY bénéficie d'une double adresse. Les bureaux, très lumineux, sont agrémentés de plus de 800 m² d'espaces entièrement végétalisés : un jardin au rez-de-chaussée, des terrasses accessibles aux étages, ainsi qu'un rooftop commun de 365 m² offrant une vue panoramique sur Paris. Ces espaces extérieurs constituent un prolongement naturel de vos espaces de travail, en plein air, favorisant la convivialité et une meilleure qualité de vie au travail. Sa localisation stratégique offre une excellente connectivité : métro ligne 4, tramway T3A au pied de l'immeuble, et accès direct au périphérique avec des liaisons vers les autoroutes A6 et A4. Les bureaux ont été entièrement restructurés, rénovés et modernisés, répondant aux certifications BREEAM (Very Good), HQE (très performant) et WIREDSCORE. Avec une capacité d'accueil de 110 personnes par étage, les bureaux disposent d'une hauteur sous plafond de 2,7 m, d'une climatisation réversible, d'ascenseurs et d'un monte-charge, ainsi que de faux planchers techniques. Des services complémentaires sont disponibles dans l'immeuble, tels qu'un restaurant inter-entreprises, ainsi que des vestiaires et des douches. L'immeuble propose également des parkings en sous-sol et un espace vélo de 85 places. Une offre de coworking avec services est également disponible, sans obligation.

  • Concierge
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1990/2022
Hauteur du bâtiment
11 étages
Taille du bâtiment
83 883 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
9 526 pi²
Hauteur du plafond non finie
8’10”
Stationnement
160 places de stationnement surface à 202 $ CAD/mois

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37673472

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35-39 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 371 Immédiate 380 m²/an HT HC 49 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 500 U/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 371 m²
140
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 Bureaux 1 143,7 Immédiate 380 m²/an HT HC 49 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
7 Bureaux 1 143,8 Immédiate 380 m²/an HT HC 49 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 Bureaux 1 144,1 Immédiate 380 m²/an HT HC 49 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 1 057,5 Immédiate 380 m²/an HT HC 49 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 1 058,5 Immédiate 380 m²/an HT HC 49 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 1 136 Immédiate 380 m²/an HT HC 49 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 739 Immédiate 380 m²/an HT HC 49 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 371 Immédiate 380 m²/an HT HC 49 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 9 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 500 U/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 7 793,6 m²
140
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