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35-41 Bank St 11 000 pi² Commerce de détail Immeuble New London, CT 06320 517 099 $ CAD (47,01 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Remise à neuf ou réutilisation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un théâtre historique historique au cœur du centre-ville de New London situé dans la zone Opportunity Zone, prêt à être rénové ou réaménagé avec la possibilité d'ajouter des étages et de multiples sources de revenus. Le bâtiment a une superficie de 11 000 pi2, une mezzanine d'environ 3 500 pi2 et un sous-sol de 11 000 pi2. Construit en 1921 en tant que théâtre de Vaudeville, puis utilisé comme salle de cinéma, il peut accueillir 2 500 places. Nouveau toit en 2010. Crédits d'impôt fédéraux et historiques applicables. Excellente occasion de créer un site de destination ! À proximité des gares de traversiers d'Amtrak et de Long Island et du futur musée de la Garde côtière.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
517 099 $ CAD
Prix par pi²
47,01 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD1 - Quartier central des affaires
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NLON M:G12 B:0142 L:0012-A | Évaluation des bâtiments | 228 351 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 186 431 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 414 782 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NLON M:G12 B:0142 L:0012-A
Évaluation du terrain
186 431 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
228 351 $ CAD (2025)
Évaluation totale
414 782 $ CAD (2025)
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