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Prime Commercial Opportunity in Thriving Down 35-41 E Hollis St 13 301 pi² 25% Loué Commerce de détail Immeuble Nashua, NH 03060 4 084 275 $ CAD (307,07 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-visibility location
- Easy access to downtown Nashua amenities, parking, and public transportation
- Close proximity to Nashua's expanding business and innovation corridor
- Multiple units across 2 buildings
- Zoned for Commercial and Mixed-use development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Opportunity in Thriving Downtown Nashua 35-41 East Hollis Street | Nashua, NH
Unlock the potential of this rare commercial property located at the gateway to downtown Nashua. 35-41 East Hollis Street offers a strategic investment or redevelopment opportunity in one of Southern New Hampshire’s fastest-growing cities.
Positioned on a highly visible corner lot, this high-traffic location benefits from excellent frontage, strong daily vehicle counts, and close proximity to Main Street, Route 111, and the new Broad Street Parkway. The property spans multiple contiguous units, offering flexibility for retail, office, or mixed-use development. Whether you're looking to owner-occupy, lease, or redevelop, this site presents unmatched upside potential.
Unlock the potential of this rare commercial property located at the gateway to downtown Nashua. 35-41 East Hollis Street offers a strategic investment or redevelopment opportunity in one of Southern New Hampshire’s fastest-growing cities.
Positioned on a highly visible corner lot, this high-traffic location benefits from excellent frontage, strong daily vehicle counts, and close proximity to Main Street, Route 111, and the new Broad Street Parkway. The property spans multiple contiguous units, offering flexibility for retail, office, or mixed-use development. Whether you're looking to owner-occupy, lease, or redevelop, this site presents unmatched upside potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
13 301 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1943
Prix
4 084 275 $ CAD
Prix par pi²
307,07 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,57 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
D1MU - D1/MU fait référence au district Centre-ville 1/Usage mixte. Ce zonage vise à favoriser un environnement dynamique, accessible à pied et à usage mixte dans le secteur du centre-ville.
Stationnement
35 places (2,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
268’ sur East Hollis Street
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 10 000 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
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Un paradis pour un marcheur (91)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NASH-000030-000000-000066 | Évaluation des bâtiments | 1 755 151 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 668 387 $ CAD | Évaluation totale | 2 423 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NASH-000030-000000-000066
Évaluation du terrain
668 387 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 755 151 $ CAD
Évaluation totale
2 423 539 $ CAD
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Prime Commercial Opportunity in Thriving Down | 35-41 E Hollis St
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