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Eagle Building 35-41 W Main St 200–4 212 pi² d'espace disponible • Georgetown, MA 01833
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le centre de Downtown Georgetown
- Nombre élevé de trafic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 695 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite LL1 | 839 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Suite 5 | 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Suite 6 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Suite 6A | 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Suite 7&8 | 828 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Suite 1
Offered for lease are three spaces at the Eagle Building in downtown Georgetown. Unit 1 is a 700SF+/- end unit retail space, Unit 3 is an 839SF+/- lower level space, and Unit 7&8 is an 828SF+/- second-floor office space all in the Eagle Building which features an expansive open floorplan, plenty of parking, and signage with visibility on high traffic West Main St, (Route 97), (15,430 AADT, MA DOT). This property is ideally situated near the primary intersection in town, with high visibility to over 15,000 vehicles per day: Route 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. All lease rates and terms are negotiable, modified gross; the tenant will pay utilities and the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects of a contemplated lease, including suitability for their business.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite LL1
Lower level office space in the center of downtown Georgetown. This 839SF+/- lower level space in the Eagle Building features a wide open floorplan, plenty of parking, with visibility to the building on high traffic W Main St, (Route 97), with (15,430 AADT, MA DOT). This space is ideally situated near the primary intersection in town, with high visibility to over 15,000 vehicles per day: Route 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. All lease rates and terms are negotiable, modified gross; the tenant will pay utilities and the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects of a contemplated lease, including suitability for their business.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 7 personnes
2e étage, ste Suite 5
Extremely flexible and affordable second-floor office in the center of downtown Georgetown. This is a 250 rentable SF +/- second-floor office in the Eagle Building, offering plenty of parking, with visibility on high-traffic W Main St (Route 97), with 15,430 AADT. This space is ideally situated near the town's primary intersection at Routes 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin' Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. This is a modified gross lease; heat is included, though, and the tenant will pay other utilities in addition to the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects, including suitability for their business.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, ste Suite 6
Medical Office for lease. Extremely flexible second-floor office suite in the center of downtown Georgetown. This former dental office is a 1,400 SF +/- second-floor office space in the Eagle Building, featuring a reception and waiting area, open and private offices, plenty of parking, and signage with visibility on high-traffic W Main St (Route 97), with 15,430 AADT vehicles per day. This space is ideally situated near the town's primary intersection at Routes 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin' Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. This is a modified gross lease; heat is included, though, and the tenant will pay other utilities in addition to the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects, including suitability for their business.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
2e étage, ste Suite 6A
Extremely flexible and affordable second-floor office in the center of downtown Georgetown. This private office is in the Eagle Building, featuring a large window looking towards the street, and offering plenty of parking and visibility on high-traffic W Main St (Route 97), with 15,430 AADT. This space is ideally situated near the town's primary intersection at Routes 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin' Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. This is a modified gross lease; heat is included, though, and the tenant will pay other utilities in addition to the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects, including suitability for their business.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, ste Suite 7&8
Second-floor office space in the center of downtown Georgetown. This 828SF+/- second-floor office space in the Eagle Building features open and private offices, plenty of parking, and signage with visibility on high traffic W Main St, (Route 97), with (15,430 AADT, MA DOT). Can be subdivided into a 337SF+/- space and a 482SF+/- space. This space is ideally situated near the primary intersection in town, with high visibility to over 15,000 vehicles per day: Route 133 (Main Street), Route 97, and North Street, just 2 miles from I-95. Retail neighbors include Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS, and The Spot restaurant, among others. All lease rates and terms are negotiable, modified gross; the tenant will pay utilities and the base rent. Prospective tenants should conduct due diligence in all aspects of a contemplated lease, including suitability for their business.
- Convient pour 3 à 7 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 212 pi² | Année de construction/rénovation | 1973/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Middle St |
| Superficie commerciale brute | 8 772 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 772 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| Rues transversales | Middle St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux espaces sont offerts à la location à l'édifice Eagle au centre-ville de Georgetown. L'unité 1 est un espace de vente au détail 700SF+/-, l'unité 7&8 est un espace de bureau de 828 SF+/- situé au deuxième étage de l'édifice Eagle, qui comprend un grand plan d'étage ouvert, beaucoup de stationnement et une signalisation avec visibilité sur la rue Main à fort trafic W, (route 97), avec (15 430 AADT, MA DOT). Cette propriété est idéalement située près de l'intersection principale de la ville, avec une grande visibilité jusqu'à plus de 15 000 véhicules par jour : la route 133 (rue Main), la route 97 et la rue North, à seulement 2 milles de l'I-95. Les voisins commerciaux comprennent Dunkin Donuts, Salem Five, Napa Auto Parts, Crosby Market, Mobil, CVS et le restaurant The Spot, entre autres. Tous les baux sont bruts modifiés, le locataire paiera simplement les services publics en plus du loyer de base. Les locataires potentiels devraient faire preuve de diligence raisonnable dans tous les aspects d'un bail envisagé, y compris l'adéquation à leur entreprise.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eagle Building | 35-41 W Main St
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