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35-45 Avenue De Paris 1 884–65 498 pi² d'espace disponible • 94800 Villejuif
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FAITS SAILLANTS
- À 1,7 km de Paris
- Immeuble avec services
- Proche métro ligne 7
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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TAUX DE LOCATION
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Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 75 623 $ CAD/an 6 302 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 18 330 $ CAD/an 1 527 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 75 309 $ CAD/an 6 276 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
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Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 168 843 $ CAD/an 14 070 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 125 271 $ CAD/an 10 439 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 87 040 $ CAD/an 7 253 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Climatisation intégrée
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 86 935 $ CAD/an 7 245 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Open space lumineux
- Accès direct ascenseur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Climatisation intégrée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 7 772 pi² | 3/6/9 | 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 250 139 $ CAD/HT-HC/an 20 845 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 884 pi² | 3/6/9 | 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 629 $ CAD/HT-HC/an 5 052 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste RDJ | 7 739 pi² | 3/6/9 | 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 100 $ CAD/HT-HC/an 20 758 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 17 351 pi² | 3/6/9 | 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 558 482 $ CAD/HT-HC/an 46 540 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 12 874 pi² | 3/6/9 | 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 414 357 $ CAD/HT-HC/an 34 530 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 8 945 pi² | 3/6/9 | 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 287 902 $ CAD/HT-HC/an 23 992 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 8 934 pi² | 3/6/9 | 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 287 556 $ CAD/HT-HC/an 23 963 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 7 772 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 250 139 $ CAD/HT-HC/an 20 845 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 884 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 629 $ CAD/HT-HC/an 5 052 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDJ
| Taille |
| 7 739 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 100 $ CAD/HT-HC/an 20 758 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 351 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 558 482 $ CAD/HT-HC/an 46 540 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 12 874 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 414 357 $ CAD/HT-HC/an 34 530 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 8 945 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 287 902 $ CAD/HT-HC/an 23 992 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 8 934 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 287 556 $ CAD/HT-HC/an 23 963 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 7 772 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 75 623 $ CAD/an 6 302 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
RDC
| Taille | 1 884 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 18 330 $ CAD/an 1 527 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
RDC, ste RDJ
| Taille | 7 739 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 75 309 $ CAD/an 6 276 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
1er étage
| Taille | 17 351 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 168 843 $ CAD/an 14 070 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
4e étage
| Taille | 12 874 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 125 271 $ CAD/an 10 439 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
5e étage
| Taille | 8 945 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 87 040 $ CAD/an 7 253 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
6e étage
| Taille | 8 934 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
32,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une configuration principalement en open space, idéale pour des équipes collaboratives. Il bénéficie d’un accès direct par ascenseur, d’une climatisation intégrée et d’un plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. La présence d’un contrôle d’accès et d’une réception assure un environnement sécurisé et professionnel.
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 86 935 $ CAD/an 7 245 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes communes
- Open space lumineux
- Climatisation intégrée
- Accès direct ascenseur
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est implanté à Villejuif, à proximité immédiate du métro ligne 7 « Villejuif – Léo Lagrange » et à seulement quelques minutes de Paris et de la porte d’Italie. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, incluant tramway et bus, et sera renforcé par le futur réseau Grand Paris Express avec deux nouvelles gares. L’accès routier est facilité par la connexion rapide à l’autoroute A6 et au périphérique. L’immeuble propose des prestations adaptées aux besoins des entreprises : hall d’accueil, contrôle d’accès, ascenseurs, climatisation, faux plafond et plancher technique. Une crèche est également disponible pour les occupants, offrant un confort supplémentaire.
- Accès contrôlé
- Garderie
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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CBRE France
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