35 5th St - The Olympian Executive Suites Unités de condo • 1 675-2 034 pi² • À vendre 1 852 482 $-2 298 730 $ CAD par unité • Steamboat Springs, CO 80487

**Unité #102 :** Située le long des rives de la rivière Yampa, dans le prestigieux bâtiment Olympian, cette espace commercial de 2 034 pi² offre une visibilité exceptionnelle et un achalandage piétonnier toute l’année à l’angle très fréquenté des rues 5th et Yampa. Les grandes fenêtres donnant sur la rue Yampa offrent non seulement une exposition idéale pour divers types d’entreprises, mais encadrent également des vues magnifiques sur Howelsen Hill et la rivière, juste à votre porte. À l’intérieur, l’espace est baigné de lumière naturelle et soigneusement aménagé, avec des toilettes privées, des espaces de rangement intégrés et une place de stationnement réservée dans le garage chauffé du bâtiment. Le stationnement abondant dans la rue ajoute à la commodité pour les clients et le personnel. Anciennement occupé par le showroom de design intérieur JH Design, l’espace principal de vente au détail a été élégamment mis à jour avec un comptoir en quartz noir, des étagères intégrées, un éclairage moderne et un petit coin bureau dédié. De plus, un bureau séparé de 487 pi², avec son propre accès privé et salle de bain, offre une flexibilité supplémentaire. Ce bureau peut rester indépendant en tant qu’actif générant des revenus ou être réintégré sans effort à l’espace principal, offrant jusqu’à 2 034 pi² d’espace commercial polyvalent. Pour ceux qui recherchent une superficie plus grande, l’unité adjacente (actuellement utilisée comme suite de bureaux exécutifs avec sept bureaux privés, salle de conférence, kitchenette, etc., MLS #S1060051) est également disponible à l’achat. Déjà connectées à l’intérieur, les deux unités peuvent être combinées pour contrôler plus de 3 700 pi² d’espace commercial de premier choix au centre-ville. Que vous envisagiez une vitrine de vente au détail, une galerie, un studio de fitness ou un bureau professionnel, cette propriété est une toile vierge prête à donner vie à votre entreprise. Entourée par certains des meilleurs restaurants, boutiques, sentiers et activités récréatives du centre-ville de Steamboat — y compris le ski, le vélo et la randonnée — cette localisation offre un mélange parfait d’exposition, de fonctionnalité et de style de vie. --- **Unité #103 :** Positionnée à l’angle très visible des rues 5th et Yampa, directement en face de la rivière Yampa, cette suite de bureaux exécutifs haut de gamme est entièrement louée et se trouve dans The Olympian, l’un des bâtiments les plus emblématiques du centre-ville de Steamboat. Avec 1 675 pi² d’espace de bureau de premier choix, cet espace est clé en main et soigneusement conçu pour un usage professionnel. La disposition actuelle comprend sept bureaux privés, une salle de conférence entièrement équipée avec des fonctionnalités technologiques intelligentes, une kitchenette, une salle de bain privée et une place désignée dans le garage souterrain chauffé. Un stationnement supplémentaire dans la rue est facilement accessible pour les clients ou visiteurs. Quatre bureaux disposent de grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle et des vues spectaculaires sur la rivière et les montagnes environnantes, tout en assurant une forte présence sur deux des artères les plus actives du centre-ville. Que vous choisissiez de continuer à l’exploiter comme une suite de bureaux élégante ou de le réimaginer pour un commerce de détail, une galerie ou un autre type d’entreprise, cet espace adaptable offre flexibilité et impact. Pour ceux qui recherchent une superficie plus grande, l’unité adjacente (actuellement occupée par le showroom JH Design, MLS #S1060034) est également disponible à l’achat. Déjà connectées à l’intérieur, les deux unités peuvent être combinées pour contrôler plus de 3 700 pi² d’espace commercial de premier choix au centre-ville. À quelques pas des sentiers riverains et des parcs, et entourée de restaurants haut de gamme, boutiques et activités récréatives, cette localisation offre une opportunité rare d’établir votre entreprise au cœur du centre-ville de Steamboat.