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Briar Creek Plaza 35-65 Briar Creek Plz 40 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berwick, PA 18603
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Faits saillants
- GIANT-anchored shopping center with a strong tenant mix including national and regional brands.
- 4.4-acre pad available for future development opportunities.
- Surrounded by established residential neighborhoods and complementary retail.
- Located at a signalized intersection along U.S. Route 11 with traffic counts over 13,600 VPD.
- Ample on-site parking and easy ingress/egress for customers.
- Positioned within a growing trade area with household incomes exceeding $70,000 within a 5-mile radius.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 40 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Briar Creek Plz - 1er étage
Briar Creek Plaza is a well-positioned, GIANT-anchored retail center located in Berwick, Pennsylvania, offering a dynamic mix of national and regional tenants. The property benefits from a signalized intersection along U.S. Route 11, delivering strong visibility and convenient access with traffic counts exceeding 13,600 vehicles per day. Current tenants include GIANT Food Stores, Fine Wine & Good Spirits, T-Mobile, Geisinger Careworks, and First Keystone Bank, creating a diverse and service-oriented environment that attracts consistent customer traffic. The plaza features a 4.4-acre pad available for future development, providing an excellent opportunity for retailers, restaurants, or service providers seeking to capitalize on the area’s growing demand. Surrounded by established neighborhoods and positioned near major highways, Briar Creek Plaza serves as a key retail destination for the Berwick community and beyond. Ample parking, strong co-tenancy, and proximity to complementary retailers such as McDonald’s and Sheetz further enhance the site’s appeal for prospective tenants.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Façade | 450’ le State Route 11 |
| Stationnement | 960 places | Superficie commerciale brute | 65 682 pi² |
| Magasins | 8 | Superficie totale du terrain | 20,24 AC |
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 960 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 450’ le State Route 11 |
| Superficie commerciale brute | 65 682 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,24 AC |
À propos de la propriété
Briar Creek Plaza is a retail shopping center located at 10 - 65 Briar Creek Plaza in Berwick, Pennsylvania. The property is anchored by GIANT Food Stores and includes tenants such as Fine Wine & Good Spirits, T-Mobile, Geisinger Careworks, and First Keystone Bank. It is situated along U.S. Route 11 at a signalized intersection with reported traffic counts of approximately 13,600 vehicles per day. The site includes a 4.4-acre parcel designated for future development. Surrounding uses include national quick-service restaurants and additional retail establishments.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Arlene Gray -
Kristi Pennington -
Ashlee Lehman -
Paramount Realty Services, Inc.
Présenté par
Briar Creek Plaza | 35-65 Briar Creek Plz
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