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35-75 Rue De L'acier 5 500–22 468 pi² d'espace disponible • Industriel • Coteau-du-lac, QC J0P 1B0
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Faits saillants
- C'est une occasion incroyable à un prix très compétitif dans ce marché actuel !
Caractéristiques
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Le 35-75 Rue De L'Acier propose un espace industriel au sein d'une installation multi-locataires bien établie à Coteau-du-Lac, un emplacement industriel stratégique situé près de la frontière de l'Ontario et des principaux corridors de transport desservant la région du Grand Montréal. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes, facilitant le transport efficace des marchandises, des employés et des fournisseurs à travers le Québec et l'Est de l'Ontario.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en excellent état
- Chauffage central et installations de douche
Grand espace industriel de ±10 575 pieds carrés très bien situé à Coteau-du-Lac à proximité de plusieurs entrepôts appartenant à des multinationales et avec un accès facile aux autoroutes et à la frontière ontarienne ! L'espace est situé au 3e étage de l'immeuble et offre une hauteur de plafond impressionnante d'environ 30 pieds ! Il dispose également d'un accès direct à un monte-charge et à un quai de chargement partagé avec les locataires au rez-de-chaussée. L'immeuble est situé sur un terrain de 380 000 pi2. C'est une occasion incroyable à un prix très compétitif dans ce marché actuel ! Le loyer additionnel s'élève à 2,06 $/pc annuellement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage - 2 | 11 893 pi² | Négociable | 6,00 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 71 358 $ CAD/an 5 947 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 3e étage - A & B | 5 500 à 10 575 pi² | Négociable | 6,00 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 63 450 $ CAD/an 5 288 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-10-01 |
2e étage - 2
| Taille |
| 11 893 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 6,00 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 71 358 $ CAD/an 5 947 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage - A & B
| Taille |
| 5 500 à 10 575 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 6,00 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 63 450 $ CAD/an 5 288 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
2e étage - 2
| Taille | 11 893 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 6,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Le 35-75 Rue De L'Acier propose un espace industriel au sein d'une installation multi-locataires bien établie à Coteau-du-Lac, un emplacement industriel stratégique situé près de la frontière de l'Ontario et des principaux corridors de transport desservant la région du Grand Montréal. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes, facilitant le transport efficace des marchandises, des employés et des fournisseurs à travers le Québec et l'Est de l'Ontario.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chauffage central et installations de douche
3e étage - A & B
| Taille | 5 500 à 10 575 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 6,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-10-01 |
Grand espace industriel de ±10 575 pieds carrés très bien situé à Coteau-du-Lac à proximité de plusieurs entrepôts appartenant à des multinationales et avec un accès facile aux autoroutes et à la frontière ontarienne ! L'espace est situé au 3e étage de l'immeuble et offre une hauteur de plafond impressionnante d'environ 30 pieds ! Il dispose également d'un accès direct à un monte-charge et à un quai de chargement partagé avec les locataires au rez-de-chaussée. L'immeuble est situé sur un terrain de 380 000 pi2. C'est une occasion incroyable à un prix très compétitif dans ce marché actuel ! Le loyer additionnel s'élève à 2,06 $/pc annuellement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
Aperçu de la propriété
Le bâtiment industriel situé au 35-75 Rue De L'Acier est une construction en acier datant de 1976, implantée sur un terrain de 24,22 acres à Coteau-du-Lac, Québec. Les caractéristiques de la propriété incluent une hauteur libre de 18 pieds, trois baies d'accès au sol, six quais de chargement extérieurs et 52 espaces de stationnement. Le bâtiment est occupé par plusieurs locataires industriels et commerciaux et se trouve dans une zone industrielle à proximité des routes de transport régionales desservant le Québec et l'Ontario.
Faits sur l’installation fabrication
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- 3ᵉ
- 9516-4117 QUÉBEC INC.
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- Atelier Desforges
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- 1ᵉʳ
- InfoQuebec Inc.
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- 2ᵉ
- J.P.Lessard Canada
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- Navada Ltee
- Transport et entreposage
Présenté par
35-75 Rue De L'acier
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