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35 Abercorn Street 35 Abercorn St 2 469 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31401
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur du centre-ville historique de Savannah
- Près des magasins de détail, des hôtels, des restaurants, des divertissements, des galeries d'art, des services financiers et juridiques et des parkings
- Surplombant l'historique Lucas Theatre surplombant Reynolds Square à Abercorn Street/ E Congress Street
- Accès facile aux routes principales telles que la rue Bay, la rue President, la promenade Harry S. Truman, l'Interstate I-16, la rue Broughton et la rue Abercorn.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 469 pi² | 1-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 85 484 $ CAD/an 7 124 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 200
2469 RSF - Delivered to Tenant in an “AS IS” Cold Shell Condition; Electrical Panel in Place; Tenant shall buildout the Space estimated to cost $50 RSF to $100 RSF. Zoned D-CBD; Subject to the Owner approving the Tenant’s Business Use, Buildout Plans & Specifications, and Financials, Owner will abate Rent to Cover Some or All of the Cost for the Improvements.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Espace en coin
- Espace au 2e étage - Pas d'ascenseur
- 2469 Condition de la coque « froide » RSF
- L'espace surplombe la place Reynolds et le théâtre Lucas
- Le locataire construiera un espace pour réduire le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 469 pi² | Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 469 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville historique de Savannah en face de l'Historic Lucas Theatre surplombant Reynolds Square à Abercorn Street/E Congress Street ; à proximité de Planters Inn et de The Pink House. Emplacement de choix avec de nombreux équipements, y compris des magasins de détail, des hôtels, des restaurants, des divertissements, des galeries d'art, des services financiers et juridiques et des installations de stationnement. Accès facile aux routes principales telles que la rue Bay, la rue President, la promenade Harry S. Truman, l'Interstate I-16, la rue Broughton et la rue Abercorn.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
35 Abercorn Street | 35 Abercorn St
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