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35 Allée De Tourny Unité de condo • Commerce de détail • 1 506 pi² • À vendre 2 243 020 $ CAD • 33000 Bordeaux

35 Allée De Tourny, Bordeaux 33000

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Résumé de l'annonce

Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux. D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol. Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines. Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur. Climatisation Entrée indépendante Kitchenette Espace(s) ouvert(s) Surface RDC : 86,41 m² Angle de rue : oui Situation/Transports : Tram Quinconces (B, C, D, E) Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Tourny - Urbis Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unité disponible

Taille de l’unité 930 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Commerce de détail
Taille de l’unité 930 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 1 507 pi² Planchers 4
Type de propriété Commerce de détail (Condo) Superficie de plancher typique 1 679 pi²
Sous-type de propriété Commerce de détail Année de construction 1800
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,05 AC
Taille totale du bâtiment 1 507 pi²
Type de propriété Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété Commerce de détail
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 1 679 pi²
Année de construction 1800
Taille du lot 0,05 AC

Commodités

  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Stores automatiques
  • Balcon

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 36 09 00 45

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  • ID d’inscription: 40182307

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Allée De Tourny, 33000 Bordeaux

Le Bordeaux Centre-Ville Commerce de détail Propriété à 35 Allée De Tourny, 33000 Bordeaux, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS BORDEAUX pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Commerce 86,41 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
SS Réserve 41,63 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Attique Autres 12 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Commerce 140,04 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total 140,04 m²
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