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35 Amboy Ave 4 100 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Metuchen, NJ 08840 1 453 725 $ CAD (354,57 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Location: Located near Routes 1 & 9, Route 287, Route 440, NJ Turnpike
- Long history of 100% Occupancy
- On-site parking
- Located on heavily travelled Amboy Avenue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject property contains two 2-bedroom/1 bath residential apartments with Kitchen and Living Room on upper level, both are newly renovated and 850 sq ft. Main level consists of a dental office. Ground level consists of three office units, with a common bathroom and hallway. Residential units are accessible via a side entrance. Dental office and lower office units are accessible through the front door and side door. On-site parking available. There are separate meters for each unit, each tenant pays utility provider directly, except water and sewer which is paid by landlord. Each unit has forced hot air and central HVAC. Laundry facilities on ground floor for tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
139 142 $
|
33,94 $
|
| Taxes |
32 118 $
|
7,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 188 $
|
1,75 $
|
| Total des dépenses |
39 306 $
|
9,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
99 836 $
|
24,35 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 142 $ |
| Annuel par pi² | 33,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 118 $ |
| Annuel par pi² | 7,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 188 $ |
| Annuel par pi² | 1,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 306 $ |
| Annuel par pi² | 9,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 836 $ |
| Annuel par pi² | 24,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 453 725 $ CAD
Prix par pi²
354,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
95 946 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 700 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
R-2
Stationnement
10 places (2,44 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-00204-0000-00006 | Évaluation totale | 482 519 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 178 271 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 32 118 $ CAD (7,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 304 248 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-00204-0000-00006
Évaluation du terrain
178 271 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
304 248 $ CAD (2025)
Évaluation totale
482 519 $ CAD (2025)
Impôts annuels
32 118 $ CAD (7,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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35 Amboy Ave
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