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35 Avenue Du Général Leclerc 2 153 pi² Commerce de détail Immeuble 75014 Paris 3 975 437 $ CAD (1 846,65 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Immeuble indépendant rénové
Emplacement numéro 1

Extraction installée

Résumé de l'annonce

La vente porte sur un immeuble commercial indépendant idéalement situé sur une artère particulièrement dynamique du quatorzième arrondissement, bénéficiant d’un environnement commerçant dense et d’une excellente visibilité. Le bâtiment, entièrement rénové, est occupé par un locataire en place, ce qui assure une stabilité locative immédiate. L’actif présente des caractéristiques attractives pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique, une exploitation polyvalente rendue possible grâce à la présence d’une extraction, ainsi qu’une accessibilité optimale grâce à la proximité directe de plusieurs stations de métro et du RER. L’acquisition peut également s’effectuer via la cession des parts de la SCI, offrant une alternative intéressante selon la structuration recherchée.

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

2 153 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1850

Prix

3 975 437 $ CAD

Prix par pi²

1 846,65 $ CAD

Hauteur du bâtiment

4 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,08

Taille du lot

0,02 AC

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de 35 AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC , PARIS, PAR 75014

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à PARIS XIV, un emplacement de premier choix, situé en plein cœur de l'avenue du Général Leclerc. À vendre occupé : un immeuble indépendant à usage commercial d'une surface totale d'environ 200 m², répartie sur 4 niveaux. L'immeuble se compose de : - Un rez-de-chaussée de 85 m². - Trois étages d'environ 40 m² chacun : • 1er étage : bureau, 2 WC, kitchenette équipée. • 2ème et 3ème étages : espaces aménagés en open space. Les locaux ont été entièrement rénovés et sont équipés d'un système d'extraction des fumées, ce qui les rend adaptés à tous types de commerces, y compris la restauration. Le loyer annuel actuellement perçu est de 120 000 € HT. Il est possible d'acquérir les parts de la SCI au prix de 2 300 000 €, honoraires d'agence inclus.

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